香港摩根士丹利董事總經理卓百德認為,香港人目前的置業能力是30年來最強的。他預測，在一連串有利因素下，未來9個月香港的樓市將有大的昇幅。

　　卓百德說，香港的樓價在未來9個月昇幅可達10%至15%。香港特區政府預測，未來3至4年，香港的住宅單位將會出現短缺。他對此持認同和樂觀態度。

　　大摩最新物業報告指出，當住宅購買力指標介於50至60時(越低表示置業能力越高)，即表示未來一年樓價會漲兩成。目前，香港的指數為49，遠低於上述指標，是香港30年來的最低位。這一指數表明，香港人的置業能力，已達到30年來的最高位。

　　卓百德說，當前香港有能力購買私人住宅的家庭，已由1997年的30%，昇至今天的55%，比1997年多出60萬個家庭。

　　香港物業界人士普遍認為，隨著中國加入世界貿易組織和北京成功申辦奧運會，香港的經濟將有大的發展，樓市也將會有相當的好轉。大摩預測，整個形勢將會使香港的寫字樓租金增長15%。