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建設部有關官員透露,我國將在未來3到5年內取消毛坯房,北京和上海目前已經先行一步,上海將在2003年內首先取消毛坯房。
該官員表示,住宅產業化的發展大趨勢,決定了作為非完整商品的毛坯房終將被取代,全裝修房所具有的省事、省錢、優質、利於管理和便於按揭等優勢,將為房地產市場和建材裝潢市場帶來根本性的變革。目前,建設部正在著手制定全裝修房的實施標准和細則。
此前不久,上海市住宅發展局宣布,在全市15個新建住宅小區內推出『菜單式全裝修』試點,到今年年底,上海市將有3000套全裝修住宅進入市場。考慮到市民購房觀念的差異,目前上海市還沒有全面取消毛坯房的計劃。但從住宅產業化發展的趨勢來看,實行新建住宅全裝修,可以提高住宅建設的整體質量,可以進一步完善住宅功能,提高住宅品位。因此,隨著人們在觀念上對住宅全裝修的逐步適應和接受,上海市在3到5年內,全裝修住宅逐步取代房地產市場中的毛坯房是完全有可能的。
根據上海市場的調查,目前上海住宅市場中全裝修房的供應量僅佔總量的2.8%,但對全裝修住宅的市場需求卻佔到整個市場需求的60%左右。但是,業界對全面取消毛坯房目前還是有很多不同的看法。房地產商擔心因此而來的質量和管理風險,裝潢企業擔心會出現行業大重組和市場壟斷,而商品房的消費者則擔心自己控制不了裝潢的質量。因此,上海業界人士認為,全面取消毛坯房,倡導全裝修住宅制度是大勢所趨,但統一推行全裝修制度的當務之急,是首先培育市場的消費基礎,這樣纔能達到貫徹全裝修住宅制度的目的。
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