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北方網消息:中國房地產業歷經近20年的發展,為城市建設、住宅建設和國民經濟發展做出了很大貢獻,湧現了各式各樣適合中國國情的成功經營模式。為推動房地產業的健康發展,及時總結經驗教訓並在市場推廣,中國房協和中國房地產報社從今年3月開始,在深圳、上海、北京等城市開展了『中國房地產成功經營模式典范巡禮活動』。
中國(天津)房地產成功經營模式典范推介評選活動從即日啟動,這次活動由天津建委、天津市房管局主辦,天津市房協、中國房地產報社天津記者站、天津日報社協辦。該活動於7月底之前由開發企業自願報名,經當地組織專家初評,報市建委、市房管局主管部門審核上報中房協,再由中房協和中國房地產報社組織國內資深專家最後評定。屆時中房協和中國房地產報社將向獲選單位頒發獎杯和證書。
推薦的成功開發模式是在當地較有知名度和影響力,規模較大,有分工精細的專業化隊伍,有深厚的企業文化內涵的房地產開發企業,並榮獲不同等級與類別獎項的,優良率不低於40%,空置率不高於10%。
中國房地產各類模式的推介標准
1、普通商品房類:空置率在8%以下,功能基本齊全,省、市重點工程小區規劃面積10萬平方米以上。
2、經濟適用房類:省級正式批准的經濟適用房項目,符合國家經濟適用房標准,規劃面積10萬平方米以上,配套設施齊備,空置率7%以下,銷售給當地中低收入階層。
3、部、省級試點小區類:小區規劃合理、戶型多樣,大力推廣『四新技術』,並獲部、省級驗收合格及達到標准的房地產項目,是當地政府的德政工程。
4、國家康居住房類:建設部正式批准,建築面積10萬平方米以上,達到國內最先進的規劃設計與配套標准,獲得國家康居工程獎項。
5、智能化小區類:小區擁有國內最先進的智能化網絡系統,節約能源,符合可持續發展小區。
6、綠色環保小區類:小區綠化面積佔總體面積的30%以上,所有建材及配套設施均為環保型,還有休閑、健身及社交設施和場所,設置與環境協調的小品與景觀。
7、豪華型小區類:在當地針對中高收入階層,3萬平方米以上,地理位置優越,擁有先進的物業管理,室內功能空間劃分細致完善,在當地為高尚住宅區。
8、豪宅樓房類:坐落在當地風光秀麗的郊區,交通便利的大型別墅群,配套設施完備且具先導性,空置率在10%以下,物業管理一流,屬當地的頂級豪宅。
9、商住兩用型類:坐落在繁華商業區的大型商住樓,建築面積不低於1萬平方米,擁有先進的配套設施和智能網絡,具備較好的物業管理水平,宜商宜住,出租、入住率90%以上。
10、開發區帶動住宅類:以國家、省級開發區為依托的大型經濟開發區,帶動當地住宅產業的高速發展。
11、著名品牌類:在全國范圍內有廣泛影響的房地產品牌,在內地多個城市均有大型房地產項目,每年均有新盤推出,銷售率達到95%以上。
12、合作建房類:結合自身優勢與其它單位聯合建設開發的大型居住區,質優價廉,在當地具有較強的影響力。
13、自建住房類:完全依靠企業與個人,在當地超過普通商品房標准,又經濟實用的大型居住區。
14、小城鎮開發類:躋身小城鎮500強,能利用當地政府的小城鎮開發的優惠政策,結合小城鎮的自有資源,合理開發,使其與城市開發項目媲美的較大規模居住區。
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