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對年收入超過6萬元的家庭,經濟適用房開始說『不』了。記者昨天獲悉,位於京西最大的經濟適用房社區『長安新城』,近日成為北京第一家開始實行家庭收入核定表的房地產開發商,已經有十幾戶購房者因收入『超標』沒有通過審核,最終未能與開發商簽訂協議。
《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》今年初出臺,它對經濟適用房的購買者進行了明確限制:申請者須是本市城鎮居民,無房戶和現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標准的未達標戶。在2001年底前,家庭年收入在6萬元以下的本市城鎮居民纔能購買經濟適用房。規定出臺後,一些經濟適用房項目仍然『敞開賣』,一度成為消費者關注的熱點。
據介紹,長安新城的開發商『大成房地產開發總公司』從今年5月起試行家庭收入核定,具體辦法是,開發商針對機關企事業單位的乾部職工、危改居民和個體工商戶等不同購房者,設計了3個不同的核定表,購房者必須如實填寫家庭收入,包括指工資、薪金所得,住房公積金的單位繳納部分,住房補貼,生產、經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得,勞務報酬所得,股息紅利及利息所得等收入。
要想在長安新城買到經濟適用房,至少要過3道關。核定表先經申請人、申請人配偶所在單位及居委會、街道辦事處等相關部門審批蓋章,再經開發商仔細檢查,最後報市開發辦進行審批,審批不合格,開發商將勸其退房。大成房地產經營部經理王磊介紹說,按照本市有關規定,不同級別的公務員享受住房『補貼面積』不一樣,如正副科為70平方米,正處級為90平方米,可購房者形形色色,相當一部分沒有行政級別。此外,長安新城主力戶型從80餘平方米的二居室到100多平方米三居室不等,客觀上也給『核定』購房者造成了許多操作困難。目前的解決方案是,大成房地產給不同購房者『掛靠』了行政級別,要想超面積購買,須按購房款10%補足綜合地價款。這樣,購房者雖然買的是經濟適用房,但由於補足了綜合地價款,可以視同擁有全部產權的商品房上市交易。
據了解,雖然已對高收者說『不』,但長安新城的銷售並未『走緩』。相反,其一期10萬平方米的千套板式小高層已全部售罄,後期認購也持續火爆。(竇紅梅)
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