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近日,武漢第一宗國有土地使用權拍賣會成功舉行,這標志著武漢對經營性用地取消原有的行政審批制,開始實行新的土地供應制度。
在此次舉行的武漢市首場土地拍賣會上,來自全國各地的17家房地產開發企業參與了角逐,其中有3家企業來自香港。最後,凱恩斯香港投資控股有限公司以6800萬元的價格取得土地使用權。
業內人士指出,今後武漢的土地一級市場將逐漸成為開發商拼實力、拼資金的角斗場。
從1992年開始,武漢市一直采取生地協議出讓的土地供應方式,政府只收取低廉的土地批租費用。由於開發商利潤大,容易出現土地價格過低、用地不透明等現象,並易滋生腐敗。於是,有的開發商多方找門路,盡量多佔土地,造成土地資源浪費;有的以極優惠的價格取得協議地價後,將土地當成私產隨意倒賣,甚至卷款溜之大吉,土地長期『曬地皮』,造成國有資產的嚴重流失。
針對這種現狀,武漢市積極醞釀建立土地有形市場,實行新的土地儲備制度和土地交易許可制度。為此,武漢市專門成立了土地儲備中心,通過收購國有、企事業單位的存量土地、征用集體土地、處理閑置土地等方式開展土地儲備工作。中心經過統一的開發整理後,將生地變成熟地,然後公開掛牌,面向社會發布情況,采取招投標、拍賣等多種形式實現土地供給。
據了解,武漢市將每月推出掛牌出售的土地,每兩個月舉行一次公開拍賣或競標活動,為開發商提供公開、公平、規范的市場環境。(周曉梅)
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