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3月30日晚上9:40,建設部房地產司司長謝家瑾風塵僕僕地趕到南京,專程參加本報舉辦的『新世紀房地產論壇』。謝司長已經在外奔波了4天,從上海飛到石家莊,再坐車到保定,昨天在太原作報告一直到6點多,結束後馬上就飛到南京參加此次論壇。記者在謝司長從機場到下榻酒店的途中進行了專訪。
謝司長對南京一向很有感情,今年以來她已經來了4次。『南京這兩年發展較快,一些樓盤的開發水平不錯,但二級市場的潛力還沒有挖掘出來,需要繼續努力。』謝司長認為,房地產市場如今正處在一個變革時期,集團消費在向個體消費過渡,開發商想知道如何提高開發水平以滿足老百姓的需求;購房者想知道該不該入市,什麼時候入市;中介機構想知道如何加強管理……而房地產論壇恰好提供了一個交流和溝通的好機會,對房地產市場的健康發展將起到積極作用。
謝司長很關心地詢問此次論壇是不是人氣很旺,她指出,論壇的參加者眾多,在一定程度上說明我們的開發商正在走向成熟,他們不是盲目地開發,而是開始注意去聽、去想、去學習。
謝司長表示,當前我國的房地產市場還有許多工作要做,比如要推進住房分配貨幣化工作的力度,支持職工買房;加快開放二級市場,把更多的有房職工拉入市場以舊換新;完善經濟適用房和廉租住房制度的建設;進一步發展公積金和商業銀行個人信貸等等。謝司長表示,消費者是房市中的弱勢群體,國家正在加緊制定有關法規和辦法對其權益進行保護。她透露,《商品房銷售管理辦法》可能在下周出臺,其中對購房面積短斤缺兩、虛假廣告、開發商延期交付等均有嚴格的懲處規定,如面積短少要缺一補三。同時還規定不得采取售後包租(即開發商向消費者承諾出售後保證幫你租出去)和還本銷售(即保證出售數年之後歸還購房款)等方式,以避免開發商圈了錢之後溜之大吉。此外,開發商在取得預售許可證之前如進行內部認購的話,將只能作登記而不得付定金
。對於老百姓深惡痛絕的房產中介欺詐問題,謝司長表示,建設部即將在全國推行房產中介經紀人制度,今後只有具備經紀人資質者方可從事這一行業,如果出現問題將撤銷其資格,使其一輩子都無法再從事中介活動。(陸艷)
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