萬科集團董事長王石日前在香港表示，萬科與華潤有關資產互換和增資擴股已有方案，並會在短期內對外公布。在新方案實施後，萬科可能再先增發新B股，繼而再發A股融資。

　　華潤持股三成有利萬科

　　王石拒絕透露細節，他說是因為方案涉及兩地上市公司，不過萬科和華潤自從上次取消有關交易，時間表和B股價格已不是重要問題。據悉由於新方案為萬科帶來的現金流不及前方案，有關方案實施後，萬科很可能以發行B股後再發A股的形式進行增資。

　　王石表示，華潤集團完成增持萬科及集團本身完成重組後，預期會將旗下的房地產資源及土地儲備通過萬科來整合，他不願透露新方案華潤增持萬科的股權比例，但強調如果華潤增加萬科持股達30％，會對萬科資源整合有幫助，屆時萬科的資產規模也將壯大一倍。

　　新方案現金流不及前方案

　　萬科今年計劃增加土地儲備，由現在的430萬平方米增至約700萬平方米，主要在上海、深圳、成都和沈陽等地，所需要資金約30億元。該公司現在的手頭現金約10億元，所需資金缺口要通過擴股或貸款來融資。

　　不過，如果萬科未來進行互換股權和資產，則會使現金流量比原先華潤純以現金增持B股的方案要少，因此需要進行增資擴股。

　　按照《公司法》規定，上市公司不能在一年內同時兩次增發同一類股份，如果萬科先增發B股，然後再發A股方案，就可以不受限制，但王石不肯披露是否已選定這個方案。萬科現在資產負債比率46．91％，尚有貸款融資能力。萬科預期今年地產項目的資金回籠將達40億－45億元。

　　房地產資金回籠可達45億

　　當被問到萬佳旗下零售業務會不會分拆上市時，王石表示公司原先計劃在兩至三年內，待零售業務發展到一定規模後便分拆上市，但由於華潤會增持萬科，所以分拆與否將要看能否配合華潤重組發展。

　　萬科百貨今年內將在廣州及中山開設分店，預計需要資金3000至4000萬元。