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目前,南開區科技廣場項目8棟主樓體已經封頂。這座總建築面積約21.53萬平方米的綜合體項目,將爲天津打造一座“中關村”。“整體招商上擬定80%以上爲高新技術企業,其中50%以上定位爲國際、國內知名企業。我們已與國際多媒體協會聯盟正式簽署合作協議,將藉助其國際影響,引進多家世界知名科研機構、科技型企業。同時,多家世界500強企業也伸出了‘橄欖枝’。”科技廣場銷售經理池玥潼介紹,除了知名的科技企業,廣場也將打造地標性的服務業聚集區。“科技產品體驗館、美食長廊、24小時書店等都已進入招商規劃。目前整個項目正在全面對外招商階段。”
國際多媒體協會聯盟落戶科技廣場
硅谷企業今後也有望落戶科技廣場。“在招商定位上,我們以面向世界500強企業,以及世界性的科研企業爲主。區域總部企業、電子信息、IT產業、文化創意產業及金融機構也在招商範圍內。”池玥潼透露,企業就招商形式出國考察過程中,與日本多家大型綜合體項目有過對接,吸收了不少成功經驗。“目前,我們與國際多媒體協會聯盟正式簽署合作協議,國際多媒體協會聯盟亞太中心最終落戶天津科技廣場。”據瞭解,國際多媒體協會聯盟於2004年獲得聯合國授權,屬於聯合國認定的諮詢機構。“聯盟組織的活動曾涉及多媒體制作和發行、網絡設計與融合、多媒體軟件開發等多領域。尤其是電子教育、電子商務、遊戲、2D/3D、互動電視/廣播、在線廣告、在線出版、無線技術等領域的專業人士和企業家都與之有所聯繫。”池玥潼介紹,“廣場今後可先借助聯盟在國際科研領域的資源優勢,引進多媒體相關的一批國際知名企業,其中不乏曾在美國硅谷開設過公司的企業。”屆時,科技廣場也將通過實施聯盟亞太中心理事會八個服務平臺(會議、展示、發佈、交易、教育培訓、人員交流、技術研發、投資融資),引進一些亞太地區國際非政府組織。其中研發、教育、代表機構、行業企業等,共計54個理事會席位將入駐科技廣場。
“今後廣場的科研企業,也能幫助附近高校學生實現‘零距離’就業。”池玥潼將規劃圖展示給記者,處於南開科技園區核心區域的科技廣場與附近幾所高校距離都不遠。“廣場建成企業入駐後,高校師生到企業從事研發也很方便。”池玥潼還強調,科技廣場能夠爲準備創業就業的高校學生有效地提供場所。“項目規劃的23層5A級智能寫字樓2棟,總面積約4.54萬平方米;16層的科技創意SOHO兩棟,總面積1.73萬平方米。如果完全進駐,將容納至少上百家公司同時辦公。”
打造地標性服務業聚集區
24小時的書店、美食長廊、蘋果、聯想電子體驗館等服務業地標,也將落戶科技廣場。“就像臺北的誠品書店一樣,我們也要打造一家24小時營業的書店。在這裏既能提升科技園區夜生活的品質,也能結合整個廣場打造區域地標。”池玥潼表示,科技廣場服務業態的規劃,結合了科技南開的整體定位。“我們將打造高端的商業業態,滿足居住在廣場中的高校教師以及周邊的科研工作者。”池玥潼介紹,6月底時,將由知名商業公司幫助科技廣場正式運行總面積3萬平方米的2層商業裙樓招商。
“廣場建成後能夠讓周邊的科研人員,在工作中也能享受生活。”池玥潼特別強調說,“這裏也將有大型美食長廊。裙樓商業街中,將有近26%的面積約6700平方米,作爲餐飲配套。”商業街裏,獨具特色的文化教育板塊佔地將近15%,約有3890平方米。“24小時書店就將打造在這個區域內,目前規劃在南區或北區的轉角顯著位置。”池玥潼還介紹,這裏還將有大型的電子體驗店,首先將向蘋果、聯想等知名品牌招商。
圍繞着“科技”這一主題,科技廣場3萬平方米的商業街將集合日本、韓國、新加坡、歐美等世界知名IT品牌,融科技展示、體驗、互動於一體。內街作爲整個項目的活力所在,將時尚與文化生活元素融入到項目氣質中。 記者林單丹