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元宵節之後,榕城住房租賃市場也徹底“進入狀態”。記者昨日從房屋中介機構和各大租賃網站了解到,節後榕城房屋租賃市場迅速紅火起來。而隨着租金的提高,合租率也越來越高。
“今年住房租賃的啓動時間要比往年早一點。正月初七、初八就有一定的租房帶看量了。沒到元宵節,市場就基本恢復到平時的水平。從2月底到3月,在這一個多月時間內,租賃成交量都會處於上升通道。”福州房產中介行業人士表示,往年福州市區的住房租賃基本要到正月初十才能從春節淡季中恢復過來,而今年提早了。
中介企業表示,一般來說,春節後的住房租賃行情,以正月十五以後上升幅度最爲明顯。因爲自正月十五之後,大批外來務工者返榕,會掀起一輪新的租房熱。2月底之後,住房租賃市場就會出現供不應求的局面。
從前兩年的行情看,在房屋租賃價格方面,每到春節之後,福州市區的住房租金都會上漲。但是從目前的情況看,租金水平比較穩定。業內人士表示,春節長假後求租的人逐漸多了,但由於租賃行情剛復甦,房租是比較穩定的。從前年和去年的情況看,到了2月底之後,一些熱門房源的房東可能會漲租金。按照以往走勢,節後租賃高峯期,租金會出現3%至5%的上揚。
從節後的租賃情況看,市中心住房合租率越來越高。中介人士表示,以往,市中心2房以上房源出租後,租戶一般都是一人一間臥室。但是從現在的情況看,2人一間臥室的情況也不少見。
究其原因,主要是因爲租房市場有很多入職不久的年輕人,他們願意犧牲一部分舒適度與隱私尋找合租者以節省開支。部分租房者表示,由於剛剛畢業,每個月收入僅兩千多元,而中心城區一間單身公寓每月的租金都在1500元以上,因此他們願意找人合租。
面對漸暖的房屋租賃市場,業內人士也提醒廣大租客,要選擇有正規營運資質、規模較大、信譽較好的房屋中介公司,以免自己的合法權益受到侵害。此外,簽訂租賃房屋合同時應仔細閱讀合同條款,對於模糊內容要詳細詢問,對違約責任、房屋維修以及費用等問題要進行約定。