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返程大軍回京跳槽高峯期到來出租房源仍顯緊張房租居高不下求租者吐槽租房經歷——
春節剛過,隨着務工人員返京及跳槽高峯期的到來,租房子也變得困難了。求租者也紛紛在網上吐槽,租房信息掛出不到10分鐘,房子就已被租出。記者上午從多家中介公司瞭解到,由於房源仍顯緊張,房租也居高不下,挨着地鐵的房屋租金都趕上月供了。
現象
一套一居室三家租客搶
在宣武門上班的齊先生感到很無奈,“這幾天每天都看房,在各大租房網站不停地刷網頁,剛掛出來不到10分鐘的租房信息,打電話過去就已經租出去了。尤其離地鐵近的房源,不找中介根本租不到。”春節剛過,出租房不好找,尤其交通便利的房源更是一房難求。
記者從趕集、58同城等網上租房發現,出租信息基本都來自中介,個人發帖的消息即使是當天發佈的也都已經交易完成。
記者走訪多家房產中介,相關工作人員均表示年後尋租的人很多。我愛我家高級置業顧問周文宏說,“初五第一天上班就接待十幾個客戶,比年前漲了6成。剛拿到手的一套一居室房源三家搶,最先打電話的客戶還在老家過年呢,沒看房就定下來了,訂金都交了。”
數據
只要靠地鐵房租趕月供
“年前不是這個價兒,過完年回來就漲了。我手上的房源漲了至少200元。”已經做了6年房產租賃的李碩說。“只要靠近地鐵價就高,都趕得上房貸月供了。”鏈家地產的置業主任說。
雖然春節後租賃市場異常火爆,但是這輪市場高峯年前就已經提前到來,北京市統計局發佈的居民消費價格數據顯示,今年1月北京CPI同比上漲3.1%,其中房租同比上漲9.2%,爲24個月漲幅最高值。21世紀不動產數據顯示,最近三年的房租漲幅已經超過了房價漲幅。
部分區域兩居室平均房租走勢
區域2012年12月2013年1月2013年2月(截至目前)
西大望路6767 6767 6400
朝陽門11342 11342 11780
十里堡5000 4500 5000
知春路6091 6173 6173
通州梨園東2575 2467 2600
單位:元數據來源:21世紀不動產
分析
2月房租上漲或放緩
對於節後房租上漲的原因,房屋中介高級置業經理李長海認爲,春節過後,大批務工人員返京,有的在節前退掉的租房要重新租;高校畢業生進入找工作的階段,將從學校轉向社會居住;以及節後也是跳槽高峯期,一般隨着工作地點的遷移大多也會選擇住址的遷移。而房源本身有限,因此價格自然就漲起來。
由於房租新一輪上漲已經提前到來,不少中介公司認爲,2月份房租的上漲幅度會有所放緩。