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10月1日至7日一手住宅成交312套,環比下降近3成
上週,受國慶長假因素影響,深圳一手房成交平淡,成交量連續五週出現下跌。
來自市規劃國土委的統計,10月1日至7日,全市一手住宅成交套數爲312套,環比下降了26.76%,成交均價爲18894.32元/平方米,環比下跌了22.16%。根據深圳中原地產的監測,上週,羅湖與鹽田的新房市場繼續呈零成交狀態;寶安僅比假前一週的成交套數減少了2套,其它各區的成交量都大幅下滑,福田、南山的成交套數都下降至個位數。
據世聯地產統計,截至2012年10月7日,深圳全市一手房可售面積爲255.63萬平方米,可售套數爲27487套;若按近8周深圳全市新房周平均768套的銷售速度,目前的新房可售量消化時間爲36周。
深圳中原市場研究部人士分析,在一手房方面,成交量已連續五週下降,並且受國慶假期的影響,再次降至新低點,價格也下降兩成;在二手房方面,國慶假期內未有二手住宅的成交數據,但從假期前一週的成交數據來看,二手房相對來說仍舊維穩,價格也未出現太大幅度的波動。對於十月樓市整體走勢,該人士認爲,隨着節後開發商推盤量有所上升,成交也將隨之有較大幅度的提升,價格將保持在2萬元/平方米左右上下波動;二手住宅的量價也將基本上維持目前穩定水平。(記者徐強)