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新華網北京9月11日電(記者任峯)北京中原地產市場研究部統計數據顯示,9月截至10日,北京新建住宅簽約3279套,比8月同期下降約33%,二手房住宅簽約3407套,下降約27%。二者合計6686套,下降約30%。北京樓市“金九”未現開門紅。
不過,與去年同期相比,今年9月上旬簽約套數上漲明顯。其中,新建住宅簽約套數同比漲幅高達約125%,二手房住宅簽約套數上漲約39%,合計總簽約套數上漲約71%。
對此,北京中原地產市場研究部總監張大偉認爲,在新建住宅中,8月初保障房成交量較大,高於9月初。同時,9月上旬有4天是休息日,影響了二手房住宅的簽約量。據張大偉分析,目前不少熱銷的項目折扣減少,使得購房者持幣觀望。此外,預期中的降息或者降準在8月並未出現,市場傳出部分城市首套房信貸折扣收回的信息。雖然目前北京大部分首套房房貸依然爲八五折,但信貸未繼續鬆動影響了市場升溫,部分購房者再現猶豫情緒。
不過,中原地產市場研究部統計數據顯示,從5日到10日不到一週時間內,北京住宅供應項目達到11個,供應住宅套數爲4275套,與8月份全月供應5525套住宅相比,供應明顯加速。供應量上漲可能會使9月下半月的成交量逐漸恢復“金九”成色。