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根據深圳中原地產的監測,上週(8月13日至8月19日)深圳一手住宅成交套數環比小幅上升,由於蘭江山第、純水岸等樓盤影響,福田、南山兩區成交量大幅上升,並且拉高了全市均價。二手房成交量環比有所上升,價格方面環比下跌超過一成,一二手價格的差距拉大。
數據顯示,上週全市一手住宅成交套數爲810套,環比上升了4.79%,成交面積爲8.08萬平方米。從各區看,羅湖上週出現零成交;福田蘭江山第的成交相繼錄入系統,上週該區成交50套,環比上升了78.57%;南山有純水岸十四、十五的影響,上週成交123套,環比上升了41.38%;寶安由於中糧錦雲等新盤的大量成交,上週該區的成交量仍穩居全市之首,成交套數爲455套。
成交價格方面,上週全市的成交均價爲23820.98元/平方米,環比上漲了16.98%。全市均價在上上週下跌了一成以後,又出現較大幅度的上漲,主要是由於蘭江山第、純水岸等個盤的影響,拉高了全市均價。
根據深圳中原地產的監測,上週全市二手房成交1542套,環比上升了11.58%,成交面積爲12.91萬平方米。從各區看,僅福田的成交量有所下降,成交277套,環比下降了5.14%。其他各區的成交量都上升,其中,南山的升幅最小,成交248套,升幅爲3.77%;而龍崗的成交量升幅則最大,成交404套,升幅爲24.31%,爲全市二手住宅成交量最大的區域。
二手房成交價格方面,上週的成交均價爲19136.67元/平方米,環比下跌了12.68%。連續8周以來,首次出現較大幅度的價格波動。從各區看,除鹽田外,全市各區的成交價格都有不同程度的下跌。其中,福田的跌幅最小,爲0.76%,南山緊隨其後,跌幅爲9.75%,而跌幅最大的是龍崗區,達27.91%。
深圳中原市場研究部的觀點認爲,目前市場上開發商走量的趨勢還是比較明顯,推盤速度較快,成交也隨之有一定的上升,後市成交量仍將穩定上升,價格則受區域性及個盤的影響較大,會出現波動現象;二手住宅方面,總體來看成交仍爲穩步上升狀態,後市成交量仍將隨大市穩定上升,價格仍將回歸到較爲平穩的軌道。(記者何可人實習生劉倩雯)