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華麗家族似乎不再華麗。
定位於高端地產開發的華麗家族正面臨着轉型陣痛。2008年7月,華麗家族成功借殼SST新智上市後,其主營業務就一直受到樓市調控政策的影響。而在過去的兩年,華麗家族均依靠出售旗下項目股權支撐業績。
而在遭遇實際控制人以及高管們的大額減持後,華麗家族又迎來了內部管理層換血。
6月2日,華麗家族公告稱公司監事王堅忠因內部工作調整而辭職。同日,公司董事狄自中、陳志堅分別因個人健康和工作發展需要辭去董事以及相關專門委員會職務。而董事會祕書李元因個人原因辭職。6月26日,證券事務代表陳琛也辭職走人。
對此,華麗家族內部人士告訴記者:“王堅忠是改任公司董事了,狄自中因爲之前身體就不好,辭職早就有打算,現在已經徹底離開公司了;陳志堅則是大股東,有別的需要。”
早在3月15日,狄自中和陳志堅以及公司總裁曾志峯就以7元/股的價格,通過大宗交易平臺大幅減持,並且減持比例均達到了高管一年內可減持的最高限即25%。
3月15日的公告顯示,三人在減持後會借款2.5億給上市公司,以支持公司在房地產以及其它新業務的拓展。但當時並沒有說免息,只是表示借款利率不高於銀行同期同檔利率。
但3月21日發佈的財務資助公告顯示,狄自中和陳志堅以及曾志峯在今年3月15日曾與華麗家族簽訂了現金借款的協議,分別借款11364萬元、2272萬元、11364萬元給上市公司。一同出借的還有公司第三大股東皙哲投資有限公司,皙哲投資出資2.5億元,而皙哲投資此前也是通過大宗交易平臺以7元/股的價格減持了華麗家族5%股權,共計套現398,676,600元。同時,皙哲投資受華麗家族實際控制人王偉林控制。
上述四個關聯人最終以免息的方式共計出借5億元支援華麗家族,借期最長不超過一年。
緊接着在3月29日,公司又發佈了股權出售公告,將所持上海弘聖房地產開發有限公司(簡稱弘聖地產)20%股權一次性出讓給弘聖地產另一股東搜侯(上海)投資有限公司,總價也是5億元。
這一賣一借,總資金額達到了10億元,由此可見華麗家族資金鍊之緊。
對於一個月內獲得的總計10億元的資金,上述內部人士表示:“這些錢主要用於歸還開發貸款以及對蘇州項目的增資。”
據數據顯示,今年以來皙哲投資通過減持華麗家族股票累計套現11.43億元。曾志鋒、狄自中和陳志堅於3月15日合計套現3.40億元。而公司大股東南江集團自去年以來累計減持華麗家族股份9119.24萬股,套現金額14.40億元。也就是說,上述股東自去年以來通過減持公司股份累計套現高達29.23億元。
公司股東的大額套現令市場擔憂,截至7月5日收盤,華麗家族股價創下一年內新低,一年漲跌幅達66.85%。而對於減持資金的投向,華麗家族也一直沒有說清楚。目前可知的是,公司正在尋找礦產資源類以及生物醫藥領域的機會。
“現在主要項目投向就是這兩個,但還沒有產生實際性利潤。”上述內部人士坦言。
實際上,根據WIND數據顯示,截至2012年第一季度,在160家上市房企中,華麗家族的速動比率只有0.109,排在第151位,幾乎墊底,而流動比率爲1.5,整體資金流動性較差。
對於華麗家族而言,這條轉型之路上仍是步履維艱,前景難料。
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