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近日,一部以美食爲主題的紀錄片《舌尖上的中國》,悄然紅遍了大江南北。在剛剛過去的幾周裏,“舌尖上的……”已經成爲了最熱門的詞組。除了美食,如今的樓市也同樣有着各種滋味。高房價讓想買房的人愁腸百結,而買了房的人面對漫長的還貸歲月忐忑不寧。或悲或喜,或期待,或失望,買房人分享着他們這一路的“舌尖體驗”。
酸溜溜
無情地被誤傷了的“剛需”一族
小陳在我市的一家事業單位工作,2010年結婚後,他和妻子就開始張羅買房的事,但一直處於觀望的態度。雖然那時候,樓市調控已經開始,但舟山的房價還是沒有下降的跡象。到了去年5月份,舟山樓市的銷售量還達到了一個高峯,很多樓盤開盤還需要排隊領號、搖號。小陳終於坐不住了,下定決心:買!去年7月份,小陳夫妻在新城買下一套110平米的房子。首付40%,加上車位、儲藏室,首付一共付了70多萬。等他們終於買了房,到了10月份,卻發現樓市漸漸降下溫來,開盤不再熱火朝天,買房不再一房難求,之前絕不打折的房價也出現了優惠。
接下來就是等貸款的發放,雖然是首套,他們還是無情地被提高了貸款利率,採用組合貸款,利率上浮5%。今年3月份,貸款終於發放下來。等小陳夫妻倆開始還貸的時候,卻發現,房貸政策也開始鬆了,首套房貸從今年3、4月份起基本上回歸到了基準利率,到了今年6月初,幾家銀行還出現了首套房貸利率85折的消息,這讓小陳心中說不出的苦悶。
糾結於房價的漲跌中,小陳只好以“咱是自己住的,又不是投資”這種話來安慰自己,也好讓佔據了生活重心的房子離自己遠一些。
甜滋滋
趕上了買房早班車
“幸好我有一個有眼光的媽媽,讓我們家趕上了買房早班車。”每當身邊的人談起買房,家住東港的江小姐總是會喜滋滋地這麼說道。 2006年,江媽媽陪小姐妹裝修房子,偶然聽裝修師傅說東港某個小區還有幾套不錯的房子至今無人購買,帶着一份好奇,江小姐的媽媽在2天內看遍了東港的所有樓盤,並果斷地以4100元/㎡的價格買下了香榭花園一套128平米的房子。在當時,很多沈家門人還把東港當做“嶴裏頭”,江媽媽的這個決定受到了家人的反對,但由於江媽媽的倔強,全家只好作罷。“當時我們全家就想,既然買了只好順其自然,過多的擔心也於事無補。 ”
幾年後的今天,隨着歐尚超市、凱虹廣場等進駐,東港不斷積聚人氣,看着拔地而起的高樓和正在興建的各類住宅,江小姐的家人喜上眉梢,直誇江媽媽的買房眼光。這也讓去年剛在東港買下了一套房子的江小姐阿姨羨慕不已“早知道就跟着買了,不然現在買一套房的錢都可以買兩套了呢! ”而江小姐的媽媽則淡定地分析起自己的“買房論”,不要盲目湊熱鬧,也不要太貪心,只有這樣,纔不會白白浪費自己的血汗錢。
苦兮兮
爲房消得人憔悴
有人買房嚐到了甜頭,也有人爲買房叫苦不迭。來自山東的小劉曾就讀於海洋學院,2009年碩士畢業之後選擇了和來自嘉興的女朋友留在舟山打拼。轉眼幾年,小劉已是一名不錯的老師,而她的妻子也已經是我市一家培訓學校的校長。
去年,他們耗盡積蓄在定海購買了一套房子,付了首付後,他們看着空空的銀行賬戶百感交集,然而之後生活上的細微變化更讓他們嚐到了身爲“房奴”的苦。每月領了薪水的第一時間就是跑去銀行還貸,把大部分收入繳去後纔算心裏踏實。同時,還貸而造成的“銀根驟縮”給夫妻倆的生活各方面造成的影響接踵而至。自身生活質量下降不必說,就連和親戚朋友的聯繫也鬆了下來。朋友的飯局不敢去了,逢年過節給親戚的“表示”也不得不“降級”,雖說大家都還理解,但是身爲“房奴”的他們都表示生活壓力實在太大,看着憔悴的自己,育兒計劃也只好一再延遲。
麻辣辣
左右爲難的“辛辣”心情
“我現在對於買房的心情就像把一把紅辣椒扔進滾燙的油鍋一樣,辣得夠嗆啊! ”買房對於來自台州的丁先生一直是心裏的痛,5年前,他帶着妻子來到舟山打拼,如今眼看自己已經在舟山站穩腳跟,欣喜的他卻爲買房發起了愁。再過一年,他的孩子就該上學了,爲了給孩子找到一個適合的學校,夫妻倆商量着買房,首付準備好了,也看中了一套理想的學區房,正準備買,卻被“限貸”攔在了門外。
2010年出臺的《舟山市人民政府關於進一步加強我市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》中提出:“對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的,應提供從申請之日起前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。凡不能提供證明的,停止發放住房商業貸款。 ”
丁先生在舟山做的是個體生意,沒有相關的證明,要買房只能全款買。“全款買房實在太吃力,買不到房子孩子就沒法進好的小學讀書。把孩子帶回老家,這邊的生意怎麼辦?我們夫妻倆又不捨得讓孩子一個人回老家。這要怎麼辦呢?”丁先生憂心忡忡地說道。
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