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海運大廈新租約可建樓面面積顯著增加的九龍倉(00004),股價今早顯著走強,現漲4.02%至42.7港元,暫成交270萬股。瑞銀維持該股“買入”評級;目標價由50.4港元微升至50.6港元,比市價溢價19%。
瑞銀表示,九龍倉將海運碼頭租賃延續21年,這是一個積極舉措,時間上比市場預期早,消除了過去一兩年存在的不明朗因素。海港城及時代廣場4月零售銷售按年增長19%和18%,均優於香港地區整體零售銷售的11%增長。現價較預測淨資產值折讓48%。