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在合肥工作兩年多的小張最近在各大樓盤間徘徊。他說,“前陣子聽說首套房貸款利率下調了,加上最近好多樓盤都在搞促銷,所以想抓緊時間看看,能定就定了。”
目前合肥市中、農、工、建等銀行都對首套房貸款利率執行基準利率,而不再上浮,這對於剛需消費者來說莫不是一個好消息,加上開發商5月扎堆開盤,消費者的選擇餘地也相應更多。
記者走訪了最近合肥熱賣的幾個樓盤,發現這些樓盤的共同點一是小戶型偏多,二是性價比較高。記者在北城區某樓盤的銷售中心見到了許先生,許先生說現在工作穩定了,想換一套大一些的房子。“但現在120平方米以上的價格還是比較高,沒有什麼實質性優惠,所以想再等等看。”
朱德開強調,現在所謂的樓市“回暖”並沒有什麼實質性的根據,“房地產市場每月之間都有適度的波動,僅僅用一個月,甚至一個季度的市場表現來斷定‘回暖’,是不科學的”。真正的“回暖”是持續的價量齊升,3-5月份樓市成交量雖比去年底與今年初有所回升,但只能說是好轉,每月銷售量保持在5000套左右算是正常水平,並且開發商根據市場需求進行調整,價格相比去年來說穩中有降。
業內人士則認爲,目前消費者趨於理性,對於住宅類商品房的投資投機需求逐漸冷淡,加上國家宏觀調控的大背景不變,消費者對於調控的預期效果持樂觀態度,所以近一個時期回調還將是整個房地產市場發展的主基調。
(葛如江)
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