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監護人住着大房子,卻讓“00後”去申請廉租房;明明已不符合租住條件,卻還賴着不肯走;甚至還有“享受哥”花了9萬裝修廉租房準備常住……前些年,杭州廉租房不夠完善的准入和退出機制,讓不少人鑽了空子。不過廉租房的空子很可能即將成爲歷史,杭州又準備出新招了。
昨天,記者從杭州市政府有關部門獲悉,杭州市政府辦公廳已正式下發《關於進一步加強廉租住房管理的補充意見》(以下簡稱《補充意見》)。其中最大的變化是以後廉租房的申請,要調整房產審覈的範圍和條件,房產審覈範圍中將包括你的配偶、實際共同居住的子女、父母等親屬擁有的各類住房。
據瞭解,《補充意見》將從明年1月26日起正式實施。
先來說說這次房產審覈的範圍是怎麼調整的。
按照以前的規定,廉租房申請家庭的住房面積標準有個硬槓槓——申請家庭成員人均現有住房建築面積在15平方米(含)以下,或3人以上家庭現有住房建築面積在45平方米(含)以下。
現在,杭州把這個規定的範圍擴大了——廉租住房申請人的配偶,實際共同居住的子女、父母以及具有法定扶養、贍養、撫養關係的人員擁有的各類住房應一併納入房產審覈範圍。
如果申請人是未成年人的,他的法定監護人或指定監護人,以及實際共同居住的其他有法定扶養、贍養、撫養關係人員的房產,也要一併納入審覈範圍。
《補充意見》剛出臺,許多人心裏都有許多細節想問,本報記者整理了幾個有代表性的問題,爲大家解惑——
●房子賣了,能否申請廉租房?原有房產轉讓不足5年,不納入保障範圍
《補充意見》明確規定了,如果申請家庭原有的房產轉讓還沒有滿5年的,該家庭將不被納入廉租住房的保障範圍。
但還有一種例外情況:如能按杭州的相關規定提供有效憑據,證明出售住房款全部用於家庭成員治病的,是可以納入廉租住房貨幣補貼保障範圍的,並按照補貼標準的50%發放貨幣補貼;另外,申請家庭原有房產轉讓已滿5年的,可納入廉租住房保障範圍,已轉讓的房產也不納入廉租住房保障房產覈定範圍,但轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外。
此外,申請家庭成員已享受的住房貨幣補貼面積,不納入廉租住房保障房產審覈範圍。
●“鳩佔鵲巢”怎麼辦?信息平臺動態管理,申請資格要“年檢”
有一種情況以往讓人頭疼:有的廉租房住戶收入增長了,超出了廉租房享受條件,卻“裝低調”繼續佔着房子。
杭州開出的藥方是一個信息互動平臺。接下來住房保障房管部門和民政部門將要聯起手來,把申請家庭的實物配租和貨幣補貼情況,以及家庭的收入變動信息等等互相傳遞、共享,確保申請家庭享受住房保障資格有效期與民政部門出具證明的有效期保持一致,並實施同步年檢,實施動態聯動管理。
●“享受哥”拒不退房怎麼辦?最遲6個月內,辦理退房手續
因爲“享受哥”的出現,廉租房的退出機制,大家一直很關心。
如果是享受廉租住房實物配租的家庭,因人口、住房發生變化取消保障資格的,要在接到通知次月起3個月內辦理退房手續;因收入變化取消保障資格的,要在接到通知次月起6個月內辦理退房手續。退房期間按公房租金標準繳納租金。
●“夾心層”怎麼辦?廉租轉公租、過渡期補貼,辦法挺多
家住城北的老劉原本是低保戶,住着廉租房,但今年工作努力,老闆每月多給了兩三百。漲工資是好事,但這一漲,讓老劉失去了繼續租住廉租房的條件,他挺發愁,擔心住不起房子。
不過不用擔心,《補充意見》中辦法挺多:如果符合公共租賃住房准入條件的,可以申請公共租賃住房,原廉租住房保障轉爲公共租賃住房保障。如果因申請經濟適用住房而退出廉租住房保障的家庭,能在被註銷廉租住房資格的次月起領取3個月的過渡期貨幣補貼。
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