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昨日,廣東省中小企業局和廣發銀行聯合舉辦的“中小企業融資與發展羣英會”上,中國人民銀行貨幣政策委員會委員、清華大學經濟管理學院教授李稻葵針對當前國內外形勢進行了分析,在全球經濟增長曲折反覆的過程中,他預計明年我國GDP增長將達到8.5%,CPI增長2.9%,明年國內經濟總體將是平穩調整的一年,今年下半年已經開始的一些調控政策明年會延續。同時,房地產業有可能迎來軟着陸。
預測明年GDP增8.5% CPI增2.9%
李稻葵表示,2012年國際形勢將延續今年下半年的動盪格局還會出現比較大的波動。他認爲,歐債危機其實被資本市場放大了,從各國債務水平和經濟發展水平來看,歐洲整體水平比美國好得多,明年上半年將迎來解決歐債危機的一個重要窗口,歐盟首腦峯會可能出現一個大概的解決問題框架,一旦形成框架,解決歐債危機將進入正軌,而歐洲債務危機穩定,將爲全球金融市場帶來一個喘息機會,而我國資本市場反彈可能性也會逐步出現。
而明年國內經濟總體來看會是平穩調整的一年,明年會繼續延續今年下半年已經開始的一些政策。他預計,明年GDP增速將達到8.5%,增速比今年會有所放緩,而今年GDP的增速預計在9.2%,以9.2%的GDP增速來看,可產生約1200萬個就業崗位,明年預計不會有太大變化,如果實現8.5%的GDP增速,1000萬左右新增就業應該可以創造出來。不同於市場對CPI增長4%的預測,李稻葵對明年的物價總體判斷較爲樂觀,他預計明年CPI增速爲2.9%,主要是因爲農產品價格已經出現下降趨勢,而物價的波動主要由農產品價格波動引起,明年將進入農產品的價格“小年”。
房地產行業有望迎來軟着陸
今年房地產業迎來近一年的調整,限貸限購政策對房地產市場形成一定打壓,李稻葵認爲,明年房地產業將迎來較平穩的調整過程。總體來看,房地產價格回落不可否認,但價格回落將是一個相對平穩的過程,明年下半年會出現交易量的逐步企穩,也可能更早一些。
李稻葵呼籲,目前的首套房貸政策應定向放寬,目前對於符合條件的首套房貸控制較爲嚴格,優惠利率基本取消,而且貸款週期延長,“對於既能買房、信用又不錯的客戶應予以放開,幫助恢復房地產交易量,同時帶動上游產業的逐漸恢復。”同時,他還建議將目前保障房的覆蓋面進一步放大,因爲房地產行業矛盾最大的是夾心層,這是最需要關注的。保障房面積適當擴大,質量稍微高一些,位置稍好一些,適當提高租金,長期出租,這也可以成爲地方政府長期持有的良性資產。而單單指望房價下降來解決夾心層的住房問題,可能需要很長的時間。
而除了房地產業外,實現金融的軟着陸在於如何化解已形成超過70萬億的M2。他建議進一步探索放開資本賬戶,可將家庭、企業家逐步自由地將人民幣兌換成美元出國投資,而國外很多金融資產值得長期關注,如與中國高度相關的高科技和資源類股票。
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