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“房子還沒到手,已貶值了幾十萬元,不給個合理的說法就退房!”
11月25日上午,餘姚君悅國際花園售樓處人聲鼎沸。23日,君悅國際花園開發商對該樓盤進行了“每平米特惠2000元”的活動,引起了老業主們的不滿。
“一轉眼少了四五十萬”
君悅國際花園位於餘姚城東,開發商是新中宇集團有限公司。
11月23日左右,這個樓盤開展了“百人團購,特惠每平方米2000元,折後起價每平方米7800元”的促銷活動,引起了已經購房的業主們的不滿。
“要求退房……”當天上午10點,在餘姚城東君悅國際花園售樓處,記者看到幾十名業主正圍着一名售樓人員要說法。
“前幾天剛買的房,現在每平方米直降2000元,一轉眼就少了四五十萬元。我賺錢容易麼,你們有考慮過我的感受嗎?”一位業主有些激動地說。
業主王先生告訴記者,今年4月,他買了君悅國際花園24幢一套面積170餘平方米的公寓。當時,每平方米的價格是13600元,他通過銀行按揭付清了房款,房子要明年3月交付。
王先生說,當初簽訂購房合同時,售樓人員說,房價只會漲價不會跌,最起碼在交房前,房價不可能大降,怎麼現在就降了那麼多。
現場不少人對降價表示歡迎
“昨天得知樓盤降價銷售的消息,我們很氣憤。昨天下午1點開始,我們一起來到售樓處討要說法,但開發商對我們不理睬。我們在售樓大廳坐了一個晚上!到現在還沒合過眼!”王先生說。
“每平方米直降2000元,這對老業主太殘酷了。相對於這個價格,我們有的多花了十多萬,有的多花了六七十萬,有的人貸款手續都還沒辦理呢。”王先生說,“開發商無論如何要給一個合理的說法,不然就得給退房……”
在售樓大廳裏,記者看到不少人圍在展示沙盤前,熱切地向售樓人員諮詢買房的有關問題。他們是聽到降價的消息趕來的。對於“君悅國際花園”特惠活動,他們表示,商品價格有漲就有跌,房價能下來,對於老百姓來說是個大實惠。
這與展廳東首廣場裏業主們圍堵售樓人員激烈交涉的場面,形成了鮮明對比。
開發商:爲回籠資金,降價促銷也是無奈之舉
記者在現場採訪了君悅國際開發商新中宇集團相關負責人戴先生。
戴先生解釋說,每平米直降2000元,是君悅國際花園百人團購活動,爲期只有兩天。推出這個活動前,他們也充分考慮了老業主的感受,但鑑於目前經濟大環境,爲了回籠資金,他們進行降價促銷也是無奈之舉。此外,君悅國際花園目前在售的是尾盤,結構戶型和先期銷售的房子不能相比。
“畢竟老業主們當初購房時,都享受了充分挑選的權利,降價2000元,幅度也不是很大,我們是通過前期市場調查纔有了這樣的決定的,請老業主們理解。”
戴先生表示,這次降價促銷是他們開發商和餘姚生活網共同合作的團購活動,只有參加團購的人,才能享受每平米降價2000元的優惠。
不過,記者在售樓處隨機採訪了一位趕來買房的先生,他說自己沒有參加團購,而是聽到降價消息後直接過來看房的,開發商也同意給他降價的優惠。
有業主說,售樓人員當初售樓時稱“交付前房價不會大降”。戴先生對此表示,按規定,工作人員是不能這麼表述的,但當時銷售人員是否有類似的承諾,他也不能保證。
到記者發稿時,老業主們討要說法的行動還在繼續,但一位法律人士指出,目前沒有法律支持老業主退房的要求。
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