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有銀行表示每放出1萬元的7折房貸每年要倒貼56.5元
昨日(10月8日)上海等地媒體消息稱,部分銀行對此前享受7折優惠房貸利率客戶轉爲統一適用基準利率。該消息傳出後,房奴們擔心貸款利率提高還貸壓力大增。若7折利率上浮至基準利率,100萬元20年貸款利息增加約29萬元。記者昨日從工商銀行、中國銀行等國有大型銀行了解到,銀行均沒有接到總行方面有關對此前簽訂的優惠利率合同條款進行變更的通知。然而,部分銀行也透露,是否最終調整利率視乎合同條款,因此不排除房貸利率將上浮。
據一家國有大型銀行業務經理對記者表示,目前優惠房貸利率的業務是微利甚至虧損的。此外,銀行目前還需要回籠資金進行更優質的信貸業務,現在看來調整“存量房貸”的優惠利率是完全可能的。
該經理表示,“每家銀行跟客戶簽訂按揭貸款合同條款不一樣。部分銀行合同中可能對利率採用一次性約定的方式,而部分合同包含利率適用根據政策的調整補充條款,因此不排除後者上調利率的可能。”
有銀行方面稱,目前該銀行5年期貸款利率爲7.05%,打7折後爲4.935%,而5年期存款利率爲5.5%,已與7折貸款利率倒掛,銀行每放出1萬元的優惠房貸,可能得每年倒貼56.5元。
記者還了解到,在房地產貸款額度持續緊張的情況下,廣州部分銀行對首次置業者房貸利率已上浮三成。(記者王亮)
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