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頻頻抄底海外房地產
除了金融領域,浙江民企在海外房地產投資也做得風生水起。
據一家專業從事海外房產經紀業務的國際機構經理張揚介紹,今年上半年,浙江資金海外置業的重點城市爲倫敦、溫哥華、紐約,阿聯酋、馬來西亞也是浙江資金青睞的國家。有數據表明,目前,倫敦一手物業的購買者中有35%的人來自東亞和南亞,其中以浙商爲代表的中國購買者居多。
從今年7月起,一支龐大的溫州“炒房團”登陸馬來西亞。炒房團由各地溫州商會會長牽頭組織,會員都是在各地實業做得較爲成功的溫州商人。
當越來越多的人熱衷於海外房地產投資時,相伴而來的風險也引起更多的關注。張揚說,海外買房的投資者,憑藉的依然是在國內炒房的慣性思維,以爲“買到就能賺到”。但如果真是抱着這種炒作心態,很可能遭遇滑鐵盧。以美國置業爲例,最大的風險來自高昂的“養房成本”。而如果是炒房,房產在出售時也要負擔大批費用。所以,在美國買房,想達到“四兩撥千斤”的投資效果並不容易。
收購國際稀缺資源
與以往不同,浙商如今的海外投資,開始轉向以併購實業和購買礦產類資源爲主。尤其是森林、煤炭、重金屬等國際稀缺資源,受到越來越多浙商的青睞。
全國工商聯最新公佈的2010—2011年度《中國民營經濟發展形勢分析報告》說,通過收購海外能源礦產資源來滿足國內對能源資源持續增長的需求,已經成爲我國民營企業投資的新趨勢。
今年上半年,杭州的富麗達集團以2.5億美元現匯,全面收購了加拿大Neucel特種纖維素有限公司所有相關股權、債權,全面擁有和控制該公司的全部資產和原材料採購渠道,全部生產、經營及銷售網絡。Neucel公司是富麗達集團的供貨商之一,Neucel公司所在地森林資源非常豐富,所生產的溶解漿質量優良,目前在市場上供不應求。
“完成收購之後,富麗達集團全面擁有和控制該公司的資產和原材料採購渠道,將有效提高集團的整體經濟效益。”富麗達集團境外投資總監廖東平說。
杭州市外經貿局外經處金燕飛說,越來越多的民營企業開始涉足海外資源領域。他們或通過直接併購海外企業,或參股國際公司,或者在海外設立辦事處,充分利用國外公司已有資源和經驗,提高了海外投資的成功率。
記者陳勇
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