80萬元公積金比等額商貸節省利息23萬多元 　　加息通道下如何優化資產配置？ 新華網上海4月6日電(記者姚玉潔、姜泓舟)清明小長假最後一天，央行再度宣布加息0.25個百分點，至此，五年期以上商業住房按揭貸款利率上調至6.8%，公積金貸款利率也同時上調。專家認為，此次加息後，公積金房貸的優勢進一步凸顯，20年期的80萬元公積金相比等額商貸可節省利息總計23萬多元。 　　　　商業貸款和公積金貸款『利差』擴大

　　6日起，央行再次上調金融機構人民幣存貸款基准利率0.25個百分點。這是央行今年以來的第二次加息，也是2010年10月以來第4次加息。

　　『加息通道下，存量房貸客戶的利息支出將明顯增加。』上海知名個貸中介凱盛經略(上海)投資管理有限公司副總經理趙煒說。

　　以貸款總額100萬元、期限20年、等額本息還款來計算，加息前，5年期以上貸款利率為6.6%，加息後達到6.8%。如果按基准利率執行，那麼加息後每月還款額從7514.7元增至7633.4元，增加118.7元；如果是二套房按1.1倍利率計算，那麼加息前貸款利率為7.26%，加息後上調為7.48%，加息前月供為7909.82元，加息後則漲為8043.71元，增加了133.9元。

此次加息，住房公積金貸款利率也隨之調整，五年以下(含五年)的公積金貸款利率從之前的4%調整為4.2%，五年期以上從4.5%上調為4.7%。按照上海等一線城市家庭公積金貸款數額上限80萬元計算，加息前20年期的公積金貸款月供5061.2元，加息後須多支出86.77元。