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花園口經濟區推行項目融資市場化運作模式,通過成立投資公司,抵押15平方公裡建設用海使用權,日前獲得國家開發銀行50億元貸款。此種融資模式在我市尚屬首例。
2010年,花園口經濟區以養殖用海使用權評估價值作為注冊資本金,成立大連海宸開發建設有限公司。通過海域招拍掛取得海域使用權,並以其海域為抵押物向國家開發銀行申請貸款。此次獲得的50億元貸款主要用於經濟區南部核心區填海工程和基礎設施建設。填海形成的土地出讓收益將作為還款來源,實現借、用、還一體化。
海域使用權抵押貸款,是指海域使用權人在不轉移海域使用權佔有的情況下,將海域使用權作為債權的擔保,向銀行獲得貸款的行為。與土地使用權相比,海域使用權有近似的保值增值特性及較高的收益水平,被稱為『藍色沈睡資產』。(記者高欣徐舉)
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