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『按揭房』可由典當行墊資還清銀行貸款。近日,華夏典當行推出按揭房典當昇級業務模式,對仍處於按揭狀態的房產重新評估,提高貸款額度,客戶再次申請貸款時可以享受銀行的貸款利息標准。
『現在有一部分按揭房已經昇值。』據介紹,這種業務主要適用於已經通過按揭貸款買房,經過幾年還款,現在又急需一筆款項的人。考慮到房價上漲令房產昇值,華夏典當行將按照房產的實際價值,也就是當時買房所花費的錢和房價漲幅來進行評估。同時,典當行將協助客戶,在銀行再次申請房產融資,享受銀行的貸款利息標准,降低融資成本,進而獲得更高的貸款額度。
市民王先生的房子之前在銀行按揭購房貸款30萬元,隨著房價的上漲和客戶幾年間償還貸款,貸款餘額還剩20萬元,這套房產經重新評估可以貸款50萬元,典當行可以協助客戶向銀行重新申請50萬元的銀行貸款,客戶在還清原有按揭銀行貸款之後,可淨增加貸款30萬元。
業內人士告訴記者,這種做法相當於金融服務機構的墊資。墊資在市場上比較普遍。即金融服務機構或者民間借貸先協助客戶還清貸款,再到另一家銀行重新申請貸款。由於近幾年房產昇值較快,貸款又比較困難,目前,京城大典當行都陸續開展了這項墊資業務。(記者傅洋)
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