剛剛結束的中央經濟工作會議指出，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度，要加強廉租住房等保障性住房建設，支持棚戶區改造。

　　『我國將完善住房消費和調控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。』國家發改委主任張平12月9日在全國發展與改革工作會上說。在中央經濟工作會議相關房地產表述基礎上，發改委明確要求『抑制投機性需求』，且將『中低價位房』和『限價商品房』作為增加住房供給的方向。

　　同日，根據國務院常務會議的決定，個人住房轉讓營業稅優惠政策成為今年首個終止的房地產優惠政策。

　　此前市場普遍預測，房地產信貸政策不會發生大的改變，但野村證券近日發布報告稱，央行也可能會取消對房屋抵押貸款(特別是對第二套房和第三套房的抵押貸款)的優惠政策以防止房地產泡沫的形成。

　　社科院剛發布的《經濟藍皮書》表示，我國房價收入比超出合理承受范圍，85%的家庭沒有購房能力。根據聯合國提供的有關標准，如果房價是家庭年收入的6倍左右，那麼老百姓具備購買住房的能力，房地產市場基本上能夠做到供需平衡。

　　《經濟藍皮書》也顯示，房價收入比應當在3-6倍的范圍。但目前在我國很多城市，尤其是一線城市，房價收入比遠遠高於這一數字。而且還有繼續上昇的趨勢。中國房價太高，是政府的土地供應行政制度、對開發商囤地漲價牟利行為打擊不力等深層次原因造成的。

　　中國普天首信集團工程師孔祥林在接受記者采訪時也表示，政府土地招標的做法在一定程度上由開發商把成本轉嫁到了買房者身上。他還表示，辦理建房要經過多種手續，這些手續費、還有房地產商的高額利潤，最終造成了高房價。

　　北京航空航天大學金融研究中心常務副主任王福重認為，在高房價時代，主要購買人群並不是絕對的『剛性需求』消費者，肯定存在一個實力強大的購買階層。而這個階層，並不是富豪排行榜上的人物，他們也沒有能力拉動全國房價；真正有實力拉動房價的，是部分行業的高收入群體。

　　如今一路綠燈的高房價正在削減人們的購買能力，分析人士認為，房屋消費在消費市場是對經濟拉動力比較強的一種商品，它除卻本身動輒上百萬的消費外，還能帶動家電裝修等相關消費。畸高的房價抑制了部分消費者的購房需求，繼而影響到下游產業鏈，這對整個消費市場是十分不利的。

　　國務院發展研究中心產業經濟部部長馮飛近日則表示，『居民消費不足,是我國經濟最大的結構性問題。通過消費需求的擴大，提高抵御外部衝擊能力,是我國這樣人口超大規模的大國的必由之路。』

　　對於在經濟復蘇基礎尚不穩固的情況下，如何有效的擴大內需，中國社科院數量經濟研究所所長汪同三指出，『只有更加注重改善民生,老百姓收入提高了,保障健全了,纔能夠為擴大內需提供強大動力,也纔能夠為中國經濟發展方式轉變和實現可持續的經濟增長提供強大動力。』