|
||||
有的話,明明是假的,可十個人裡有九個都把它當真了——那這句話就比一句真話還值得琢磨。
前天有報道說,今年全國半數消費都用於買房了,文裡是這麼算的:中國房地產研究會副會長顧雲昌近日說,『今年全國一手房和二手房銷售總額可能達5.7萬億-6萬億元之多』,而商務部市場運行調節司司長王炳南近日說,『今年全國社會消費品零售總額可能達12萬億元的規模』——拿前面的數據一除後面的數據,結論為今年全國人民有一半的錢都花房子上了。
6萬億是真的,12萬億也是真的,可要把它們拉扯到一塊毛病就出來了。按國家統計局的統計規則(國際慣例也是這麼著),『社會消費品零售總額』是指批發零售業、餐飲業、制造業等對城鄉居民和社會集團的消費品零售額加農民對非農業居民的零售額,而商品房,『一手房』也好、『二手房』也罷,都計入『固定資產投資』范疇。說白了,您買了房之後再去買裝修材料、家具家電、床單窗簾,花多少都算『社會消費品零售總額』,但買房本身,花多少都是不算的。
不過,『全國消費半數買房』錯是錯了,但這一點也沒妨礙它飛速傳播,在火熱轉載的過程中,相關言論也很多,謂之『不健康』者有之,謂之『危險』者有之,謂之『悲哀』者亦有之,大家不但當真,而且有一肚子感慨的話要說——個中原因很簡單:『全國消費半數買房』在統計學的意義上是錯了,可就老百姓的感覺而言,那是真的不能再真了。
現在的房價有多高?中國社科院昨日發布的《經濟藍皮書》顯示,2009年城鎮居民房價收入比(房款為三口之家年總收入的倍數)達8.3倍,農民工的城鎮房價收入比為22.08倍,而農民的城鎮房價收入比為29.44倍。藍皮書特別強調,現在85%的中國家庭都是沒有購買商品住宅能力的。可以想見,對那些進城打工的農民工來說、對那些等著城鎮化的農民來說,原來最讓他們頭疼、最阻礙他們最終變成『城裡人』的是戶籍,而現在恐怕已經是房價、是居住成本了——城裡人還為這事兒鬧心呢。
現在的房價漲得有多快?拋開國家統計局按月發布的、環比同比漲幅小得可憐的房價數據,來看另外一組數據:將國家統計局發布的2008年1-10月全國商品房銷售面積與銷售額相除,可得出全國商品房均價為3933元/平方米,再把今年1-10月全國商品房銷售面積與銷售額相除,可得出全國商品房均價為4751元/平方米,由此得知今年1-10月全國商品房價比去年同期漲了20.8%——當然,這還只是全國,如果您有幸待在北京、上海、深圳這些大城市,您會覺著這20.8%跟自己的感受還有相當距離。
在老百姓的荷包裡,買房支出佔比第一,有的人甚至是把自己的爹媽養老錢都給搭了進去,但買房偏偏不算消費——試想,要是買房算消費,那政府還用見天為內需拉不上去發愁嗎?中國還用為『居民消費率比印度還低』(中國為35.3%,美國為70.1%,印度為54.7%)臉紅嗎?相反,這個昂貴的水泥箱子倒是消費最大的阻力,普通家庭N年的消費都被這一年的『投資』透支了、吸乾了、嚇回去了,更別說除了房子,還有教育、醫療、養老等等『燒錢』的大事擺那呢。從這個角度說,為什麼『社會消費品零售總額』只有『12萬億』?很大程度上是被那『6萬億』給壓的。
有人說,想讓老百姓花錢,就要提高普通人的收入,這沒錯,但也得看他多拿了那百八十塊之後面對的是什麼,如果經濟發展繼續倚靠『蓋房子』,那老百姓的多半開支就只能是『買房子』——剩下那點錢,除了緊緊巴巴吃飯穿衣,就真乾不了什麼了。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||