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在剛召開完的中央經濟工作會議上,會議提出了穩步推進城鎮化,放寬中小城市和城鎮戶籍限制。多位業內人士指出,這一政策明確了,加快城鄉一體化進程,將農民變為城市居民,這將加快二三線城市的發展,而城市的發展必定會帶動地產的發展,那麼,二三線地產股將迎來新一波的機會。
地產股直線飆昇
7日,地產股也是迎聲上漲。大智慧數據顯示,地產指數昨日上漲2.21%,最後半小時的拉昇和成交量居當時市場的主導地位。一線地產股中,招商地產(000024,收盤價34.10元),保利地產(600048,收盤價26.08元),萬科(000002,收盤價12.29元),金地集團(600383,收盤價16.58元),直線拉昇。
二三線地產股也隨後跟進。湖北黃石地產股中茵股份(600745,收盤價11.25元)上漲7.97%,浙江上虞地產股臥龍地產(600173,收盤價15.10元)上漲7.4%。
國元證券地產分析師徐軍平表示,中央的穩步推進城鎮化,放寬中小城市和城鎮戶籍限制政策,對於地產股是一大利好,這樣的政策將會使農民向居民轉移,肯定會加大人口的流入,使得中小城市產業結構發生變化,對於中小城市的發展比較好。而二三城市的人口變多了,那麼無論從商業和住房等方面來說必定會增加相應的需求,而這對二三線地產股來說,這將會迎來一定的新機會。
二三線地產股機會更大
那麼,投資者可以關注哪些二三地產股呢?
徐軍平認為,從地理位置來說,安徽的合肥,湖北的武漢等一些城市,給人的感覺有點承前啟後,因為這些城市地理位置在整個東部的後面,又在西部的前面,可能會發展會更加快一點。
所以,可適當關注在湖北武漢和湖北一些小地方的上市公司,比如立足武漢的以商業地產開發為主的南國置業(002305,收盤價22.29元),房地產項目集中在湖北省的福星股份(000926,收盤價13.63元),致力於開發湖北省黃石市地產的中茵股份。
還有一些在安徽的地產公司,比如在合肥有大量土地儲備的合肥城建(002208,收盤價22.58元),地產業務分布於合肥,蕪湖,蚌埠等區域中心城市的安徽水利(600502,收盤價14.37元)等。
國信證券區瑞明表示,由於一線地產股本來就是巨型航母,所以相比一線地產股,二三線地產股本身成長性更好,因為它們的增長基數低,業績彈性大,所以未來成長空間更大。可以適當關注二三線城市的區域龍頭,如雲南城投(600239,收盤價32.10元),蘇寧環球(000718,收盤價16.86元)。
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