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繼前期與武漢賀家墩村村委會簽署協議,共同實施該村B地塊『城中村』總額14.2億元的綜合改造項目後,福星股份(000926,收盤價11.72元)本周再度發力城中村改造。
公司12月1日公告,2009年11月27日,公司全資子公司福星惠譽房地產有限公司 (以下簡稱福星惠譽)與武漢市洪山區和平村村委會、武漢俊傑置業有限公司 (以下簡稱俊傑置業)共同簽訂了一份 《和平村"城中村"綜合改造建設項目合作協議書》,三方合作建設和平村『城中村』綜合改造建設項目,該項目所需投資金額擬定為25.2億元。
公告顯示,和平村改造項目涉及開發用地36.69公頃,還建用地25.72公頃,產業用地19.46公頃。其中,開發用地預計規劃容積率為3.27,預計規劃總建築面積為120萬平方米。
福星股份表示,該項目將在武漢市土地交易中心掛牌,子公司福星惠譽簽訂此協議的目的在於通過參與和平村『城中村』改造的前期工作確保在和平村 『城中村』綜合改造建設項目所涉開發用地掛牌時順利摘牌,以進一步增加公司的土地儲備面積,保障公司的可持續發展,提昇公司的品牌影響力及綜合競爭實力。
根據協議,此次和平村改造項目拆遷安置補償價款總額為25.2億元,其中對和平村集體土地和集體公房等集體資產的全部補償為6.6億元,其他補償全部價款為18.6億元。
公司稱,該項目取得後,將為公司新增土地儲備約36.69公頃(折合面積550畝),規劃總建築面積約120萬平方米。福星惠譽將根據協議書約定,按項目進度支付城中村改造前期所需款項,此協議的履行對上市公司本年度經營成果無重大影響。
另一方面,福星股份還披露稱,為進一步貫徹公司『做大房地產業』的發展戰略,壯大福星惠譽的資本金實力,增強其核心競爭力及抗風險能力,公司決定將福星惠譽的注冊資本由7億元增擴至8億元。其中每1元出資額的認購價為12.83元,公司董事會同意用自有資金12.83億元以現金方式認購。
資料顯示,福星惠譽主要從事房地產開發、商品房銷售。該公司2008年末總資產46.68億元,淨資產21.51億元;2008年度實現主營業務收入14.28億元,實現淨利潤2.39億元。
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