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由於強勁的二手房銷售數據提振了市場風險偏好,23日紐約匯市美元對多數主要貨幣比價下跌。
美國全國房地產經紀人協會報告說,10月份美國二手房銷量經季節調整後折合年率為610萬套,是2007年2月份以來最高水平,比前一個月大幅上漲10.1%。全國4大地區的銷量全面上漲,其中公寓銷量上漲13.2%,單戶住宅銷量上漲9.7%。
按當月銷售速度計算,市場上的二手房存量相當於7個月的銷量,比前一個月下降。10月份二手房中間價比上年同期下跌7.1%,平均價下跌5.0%。
10月份二手房銷量上漲的主要原因是政府對首次購房者提供的退稅優惠。該政策原定於11月底到期,美國政府已於11月初決定延長優惠政策,並擴大優惠范圍。
研究機構環球透視的分析家說,隨著第一輪退稅優惠引起的銷售熱潮退潮,明年第一季度二手房銷量可能回調,隨後在第二季度受第二輪優惠政策的刺激而上昇,第三季度再回落。總體而言,2010年二手房總銷量可能與2009年持平。
上周公布的新房開工率和住房抵押貸款違約率等數據表現疲軟,打擊了投資者對房地產市場前景的信心,導致美元受避險需求支持而上漲。新的二手房銷售數據使市場情緒有所好轉,美元轉為下跌。
23日紐約匯市尾市1歐元兌換1.4973美元,高於前一交易日的1.4857美元;1英鎊兌換1.6621美元,高於前一交易日的1.6481美元。1美元兌換89.02日元,高於前一交易日的88.96日元;1美元兌換1.0553加元,低於前一交易日的1.0714加元;1美元兌換1.0093瑞士法郎,低於前一交易日的1.0182瑞士法郎。
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