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11月18日,SOHO中國有限公司宣布收購一幢位於北京東三環內的37層商務及零售綜合大樓——北京嘉盛中心。該樓盤收購價格為人民幣23.4億元,包括承接賣方的約10.5億元銀行貸款。
完成收購後,北京嘉盛中心正式更名為SOHO嘉盛中心。該樓盤位於北京東三環路最繁華地段,緊鄰北京商務中心區及繁華熱鬧的三裡屯商圈。物業總建築面積10.334萬平方米,其中地上可售建築面積為8. 2165萬平方米。目前,該樓盤的出租率約為30%,現階段租戶包括多家跨國公司。
無論是在上海還是北京,潘石屹近期的關注焦點一直是成熟商業中心的已建成商業樓。這些樓面過去往往存在出租率低、物業配套不完善等問題。SOHO中國收購這些物業後,再通過改建、重新招租等方法提昇物業價值。被收購樓盤的出租率往往會回昇到90%。潘石屹的這一策略被媒體戲稱為『變廢為寶』
SOHO中國董事長潘石屹接受采訪時說:『這次的收購符合SOHO從機構投資者手上收購在北京和上海城市中心已建成的商用物業的策略,公司通過量身訂做的銷售及完善租賃服務將出租率較低的物業變成有盈利能力的物業,並使我們得以進一步擴大SOHO中國在北京的版圖。我們現有的全國化的龐大客戶群,強大的銷售及租賃團隊及SOHO中國品牌,一定會在不久的將來提昇和實現SOHO嘉盛中心的整體價值。』
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