|
||||
臺北市造價不菲的上億豪宅,最快2011年就要被課重稅了。臺北市稅捐處決定要對房屋建材分級,重新制定房屋課稅標准,豪宅或路角地一樓的『黃金地段屋』,均將被加重課征房屋稅。
臺北市不動產評價委員會預定2010年召開,最快2011年即會實施房屋標准價格的建材分級制。『財政部』對於臺北市將調整房屋標准價格,瞄准臺北市豪宅課稅表示支持。賦稅署指出,『行政院』賦改會已經決議,各地應視各地區發展狀況,適當合理調高房屋的課稅價值。
現行房屋稅是依據不動產評價委員會評定的標准價格核計房屋現值,再依其使用情形按適用稅率課稅,住家用房屋稅率只有1.2%。房屋標准價格則決定於使用執照所記載的房屋構造、用途、總層數與房屋面積、折舊、所處街路等級調整率等。房屋標准價格愈高,房屋稅就會愈重。但是房屋標准價格與市價無關,以致大部分豪宅縱使價值新臺幣上億元,繳納的房屋稅亦與一般房屋並無太大差異。
臺北市稅捐處指出,目前各縣市評定房屋標准價格,對於各種建造材料僅就構造區分,並不考慮建材等級的做法,采用豪華建材的房屋,與一般房屋稅負根本不相上下,有違租稅公平,因此決議評定不同等級建材的房屋標准價格,加重課稅。
臺北市原本2008年已調整部分房屋路段率,受金融海嘯影響延至2009年7月纔實施新的房屋路段率標准,總計有4.6萬件房屋稅額提高,臺北市房屋稅收因此增加新臺幣1.4億元。依據規定,房屋標准價格依規定每三年重新評定一次,臺北市下次評定時間為2010年。臺北市要對豪宅加重課稅仍需經不動產評價委員會審議通過後,纔能實施。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||