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距離明年5月1日世博會只有200天時間了,緊張而又興奮的時刻就快來到眼前。回想一下筆者在9月底文章中,重點提示的10月投資策略是什麼?對,就是世博概念股,我認為這是接下來的一段時間裡,最重要的投資主題,也是最容易把握的投資機會。
從今天的新聞中已經可以看到,上海新聞媒體第一檔世博廣播專欄節目《世博進行時》今日擴版。該節目是由東方廣播電臺和上海世博會事務協調局共同主辦,播出頻率為中波792,調頻89.9。節目旨在普及世博知識、宣傳世博精神,展示世博人物風采、記錄上海城市發展,是一座普通市民與世博會互動、溝通的空中橋梁。與此同時,東方廣播電臺周一到周五上午九點播出的《上海生活》節目將推出特別欄目--『世博直通車』。這些帶有明顯『主題』性質節目的陸續開通,也就正式宣告了世博會進入最後准備階段。
這是一個大事件,在證券市場中,這類重要主題一定會被主力反復加以利用,但要記住,聰明的投資者是不會去接最後一棒的。要買就得趁早,而不是真的等到明年5月份開幕後再去追,到那時往往吃的就不是『饅頭』,而是『拳頭』了。
現在的關鍵是,世博股如何加以投資?
我的答案是地產,像舉辦世博會這類重大事件,自然本地的房地產企業最為得利。一來企業商品房庫存可以盡快流轉,二來銷售價格也定會上揚,這就為企業大幅增加盈利,提供了重要保障。特別像是一些老牌的房地產企業,他們手中握有的土地含金量,更是會呈幾何級的數字上漲了。
細心收集後,就可以從兩則上市公司公告中看出端倪來。新城B股控股子公司常州新城房產2003年競標獲得上海市寶山區長江南路東側、淞發路北側一地塊,地塊總面積43349.9平方米,土地出讓金為42,657,000元,乘上容積率後折合樓板價不到600元/平方米,注意這是03年的價格。再來看6年後的今天,就在該地塊邊上的土地出讓價,即將借殼ST商務的三湘房地產公司,將其西側的9.2萬平方米土地拿下,用作商住綜合地塊,總價為14億元,乘上容積率後折合樓板價8959元/平方米。同一地區,性質又相同的土地,在這6年時間裡價格整整翻了15倍。
在今年這波大行情中,已經有不少股票走出了創歷史新高行情,難道房地產股的走勢就應該遜色嗎?要知道在令郎滿目的商品系列中,價格能創出歷史新高的,其房子可是最明顯的品種之一啊!並且上海今年的房價漲幅,就算在全國范圍來講也夠得上排頭兵了。
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