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1-8月份天津市地產市場成交量持續走高,市國土房管部門有關負責人透露,前8個月本市地產市場主要有五大動力推動樓市走牛。
首先,市場需求一直保持旺盛是本市房屋交易量創歷史新高的關鍵因素。1~8月,全市成交各類房屋同比增長93%,2~8月,同比增幅呈逐月增長態勢。
其次,外來人口的購房量增加,讓中心城區、二區三縣都成為購房者關注的焦點,擴張了地產產品的輻射范圍。據了解,1~8月份,外來人口在津購房353.3萬平方米,同比增長190.7%。
交易熱點向環外集聚也成為推動濱海新區、環城四區等區域地產市場火爆的主要動力。據了解,隨著濱海新區開發開放政策效用的逐步顯現,拉動了本地區房地產需求。1~8月份,濱海新區成交新建商品房222.3萬平方米,同比增長116.4%。
另外,待售房屋消化較快,使開發企業資金進一步盤活,這也有力推動了地產市場。在政策調控下,房屋交易量持續放大,待售房屋快速消化。
此外,今年本市改善型需求和婚房需求成為樓市需求兩大主體。分析顯示,1~8月,全市新建商品住宅成交中,拆遷安置購房86.3萬平方米,佔9.6%;結婚用房247.5萬平方米,佔27.5%;改善型購房516.9萬平方米,佔57.4%;投資型購房49.8萬平方米,佔5.5%。【記者安元王月通訊員吳梅孫毅】
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