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繼恆盛與寶龍後,還有佳兆業、恆大、龍湖等將赴港上市,胡潤百富榜又將改寫
繼恆盛地產(00845,HK)之後,福建民營地產開發商寶龍地產(01238,HK)也趕上了本季港股融資熱潮。該公司主席許健康在去年以70億人民幣身家排在胡潤中國百富榜第76位,而據有關分析人士統計,許健康的身家將在公司上市後逼近90億元,相當於去年百富榜前30名水平。
寶龍地產擬募資49億港元
據市場消息稱,寶龍地產將於本周五(25日)起招股,10月9日掛牌。公司計劃發行10億股,其中85%為新股,餘下15%為來自許健康的舊股。招股價為每股3.3?4.9港元,最高集資額可達49億港元。該公司引入一名基 礎 投 資 者—APG InvestmentsAsia購入價值2500萬美元的公司股份,禁售期為6個月。
許健康的兒子、公司首席執行官許芳華日前對香港媒體透露,許健康出生於福建,上世紀80年代移居澳門,靠在街頭做小販起家,後來做貿易與工廠,又進軍地產,1992年重返內地,專注於二、三線城市商業地產開發。
許芳華還表示,寶龍地產現時於福州、青島、鄭州、洛陽、宿遷、蘇州、鹽城等10多個城市均有項目,年初至今合約銷售已達40萬平方米;全年將有6個項目竣工,總樓面123萬平方米,而寶龍地產計劃每個項目中的40%房產將長期持有用以收租;寶龍地產現有土地儲備780萬平方米,足夠2至3年發展。
地產富豪股市頻現身
盡管內地富豪不愛上榜,但是胡潤總是想方設法把他們『挖』出來,而隨著公司的上市,胡潤的統計工作將變得容易許多。恆盛地產的老板——上海神秘富商、37歲的張志熔去年排在261位,資產30億元,但在恆盛地產上市後其資產漲至90億元上下。
繼恆盛地產與寶龍地產之後,還有佳兆業、恆大地產(03333,HK)、龍湖及來自福建的中駿置業將在年內登陸港交所,市場消息稱上述公司的融資額度從31億到90億港元不等。據此估計,這一波地產股的集資總額或將超過500億港元。
恆大地產的許家印早已被曝或可取代碧桂園 (02007,HK)的楊惠妍,成為中國內地地產界首富,同時龍湖的吳亞軍也被視為許家印的競爭對手,二人的資產有望各達數百億元。佳兆業的郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟被此前稱為身家超過百億元的『隱性富豪』,在IPO後身家有望再翻倍。另外,中駿置業的黃朝陽,也是衝擊胡潤富豪榜的有力選手。
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