|
||||
今年以來,深圳市商品房銷售價格逐月上漲,5月份全市商品房成交均價達每平方米14223元,比4月份上昇22.86%。房價已成為深圳市民最關心的熱點問題。
三大購房主力推昇房價
記者在采訪中了解到,在深圳,只有在離市中心較遠的郊區地段能見到每平方米售價在萬元以下的新樓盤,一年前郊外的房子每平方米不到4000元,如今售價已經接近1萬元。
按照市場規律,只有買盤強於賣盤,價格纔會上漲。深圳的樓價步步高昇,且成交活躍,那是誰在為樓市漲價潮推波助瀾呢?據一些房地產中介公司調查分析,深圳的本地買家以私營企業主、個體經營者、企業白領階層、公務員、事業單位工作人員等為主;外來買家則以商人、海歸人員居多;深圳毗鄰香港,所以香港人也是買房主力之一。
抑價舉措無明顯作用
據深圳市國土房產部門統計,今年1至4月,深圳市商品房月成交均價分別為10670元/平方米、11133元/平方米、11272元/平方米和11576元/平方米,5月份成交均價比1月份每平方米上漲了3553元;5月全市商品房成交總面積為52.5萬平方米,比1月份減少了33.5萬平方米,呈價昇量減態勢。
為了應對持續上漲的房價,深圳市政府今年以來出臺了一系列舉措平抑樓價:今年深圳市新增普通商品住房用地125公頃,比去年增加了21公頃;要求獲得商品房用地使用權的開發商負責在所用土地中按總建築面積的15%的比例建設政策性住房,房子竣工後無償移交給市國土房產局;深圳市規劃局積極發揮規劃在房地產市場調控中的作用,對所有已經規劃許可仍未開工的房地產項目逐一進行規劃審查,落實所有項目必須達到套型建築面積90平方米以內的住房所佔比例不少於70%的要求;公布房地產市場十大整治措施,對房地產企業發布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作哄抬房價等行為依法從嚴查處。
但眼下看來,這些政策對調控日益狂熱的房地產市場並沒有發揮明顯的作用。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||