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西安民生:商業地產重估並購擴張
近期,股權投資和因人民幣加速昇值帶來的商業地產重估增值成為市場上兩大熱門題材。西安民生(000564)作為我國西部地區的商業龍頭企業之一,擁有眾多的商業地產,增值潛力巨大;另外,在實力東家海航集團的支持下,公司將通過重組並購提昇未來的成長空間。
人民幣昇值引發資產重估
人民幣匯率日前突破7.70元關口,而且這種趨勢還將持續下去。人民幣昇值將增加人民幣資產的投資吸引力。商業地產因具備不可復制性使其成為潛在價值最高、昇值潛力最大的房地產資源。以日本為例,在1985年到1992年日元昇值期間,日本房地產價格上漲了66%,而其中商業地產上昇了86%。商業地產昇值的影響主要體現在兩個方面:一是推動相關公司潛在價值即重估價值或並購價值的上昇,二是推動相關公司經營業績提昇。
西安民生作為我國西部地區的商業龍頭企業之一,地處西部經濟中心西安市最繁華的商業地段——解放路。公司的主體百貨大樓佔地40餘畝,建築面積高達13萬平方米。由於公司是上世紀90年代初就率先實行股份制改革的企業,土地成本相當低廉;而隨著西部大開發的不斷深入,西安市的經濟呈現突飛猛進的高速發展,西安市的土地價格也出現了幾何倍數的增長,繁華商業中心土地價格的增長更為驚人。因此,位居商業中心的西安民生,其土地和商業地產增值十分巨大。隨著新會計准則的實施,公司面臨巨大的價值重估機會,其業績有望出現井噴式的增長。資料顯示,公司在2006年年報業績實現大幅增長後,2007年一季度淨利潤同比增長高達48%。
並購提昇成長空間
2006年可以說是零售行業的並購元年,國美並購永樂電器、好又多嫁入沃爾瑪,這些零售業的並購大戰,充分表明了零售業正通過兼並重組的方式來進一步做大做強,按照這樣的趨勢預測,2007年零售行業並購將會繼續昇溫。在內資企業加快行業並購重組整合的同時,外資零售巨頭和外資戰略投資者也將邁開對零售類上市公司進行實質性並購的步伐。隨著並購重組的演繹,零售行業的市場集中度將逐步提高,相關上市公司的資產質量將會進一步優化,零售類個股的並購題材也將成為證券市場上的一道亮麗的風景線。
在海航集團成為控股股東後,西安民生對原有的資產進行了重新整合,目前主營收入幾乎全部來自百貨零售。公司相關人士表示,海航入住後,要將『民生百貨』這個百貨零售品牌做大做強、做深做精。因此,公司在近幾年來一直圍繞這個主線拓展業務。面對中國零售市場巨大的發展空間和市場機遇,公司管理層已提出,立足西安,以收購、兼並、重組為主,積極拓展陝西省內二、三級市場商業項目的戰略;並有選擇地在西部及周邊區域建立連鎖百貨店,在鞏固西北第一百貨品牌的基礎上,形成區域百貨連鎖經營網絡,使民生百貨的知名度在全國范圍內得以提昇。公司2007年計劃兼並重組1-2家企業,擴充3-5家零售店面,重點加快陝西二級城市項目的開發進度。據2007年4月9日公司公告,公司擬全額收購漢中世紀陽光商廈有限公司,說明公司的收購重組計劃正在有序展開。
震蕩上行加速在即
二級市場上,該股今年以來一直穩步震蕩盤昇,目前運行在一個完美的上昇通道中。周二該股強勢漲停,主力已經開始蠢蠢欲動。近兩個交易日該股回抽蓄勢,但5日均線支橕明顯。隨著價值重估和重組並購題材的熱炒,該股有望引爆突破行情,步入主昇浪階段。(銀河證券羅路石)
中國鋁業(601600):行業龍頭 主力剛剛建倉
公司為全球第二大氧化鋁生產商、第四大原鋁生產商。公司現已控制礦產資源量6.3億噸,可以支持現有氧化鋁規模生產30年以上。公司還積極開發海外資源,在澳大利亞、越南等國鋁土礦資源開發的前期工作已經順利推進。因此公司的行業龍頭地位無與倫比,壟斷優勢十分突出。二級市場上,中國聯通、寶鋼股份的大漲,預示著節後市場熱點由券商題材股轉向藍籌股,中國鋁業作為剛剛上市的優質藍籌股,目前價位仍在主力成本附近,是難得的安全投資品種。(越聲理財向進)
南京水運(600087):經營有保障 再度拉昇
冀東南堡發現儲量規模達10億噸的大油田,受此影響,相關個股如中油化建等連續大漲。南京水運是國內石油運輸業的龍頭企業。隨著公司運力的進一步提昇,壟斷優勢將日益明顯,也將受益於新油田的發現。公司業績呈現快速穩定增長,是一傳統的績優股。公司的最終控制人中國長江航運集團與中國石化簽訂相關協議,為公司發展海洋運力、擴大海運規模提供了充足的貨源保證。該股長期運行在上昇通道中,周三放量漲停,昨日窄幅整理,短線仍有上漲空間。(東方證券凌俊傑)
航天機電(600151):題材豐富 補漲要求強烈
公司集太陽能、參股券商、航天軍工等題材於一身。公司控股的上海太陽能科技公司擁有全國最大的太陽能設施生產新廠房,產量首次達到10兆瓦,相當於全國太陽能總產能50%以上。公司持有國泰君安證券公司大量股權,近期又參與國泰君安增資擴股。國泰君安有IPO計劃,公司的投資可望成倍增值。公司是國內唯一的衛星數據接收平臺及地面數據處理站的生產基地,航空航天概念突出。該股表現嚴重落後於大盤,隨著短線調整到位,後市有望爆發。(世基投資)
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