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中國社科院昨天發布的《房地產藍皮書》預測,今年整體房價漲幅可望回落到5%以下。而在稅收、金融、土地供應等方面仍存在政策出臺的空間。
藍皮書分析,限價房、經濟適用房等低價房較多地推向市場,可以部分平抑房價上漲;廉租房等保障性住房建設的增加將打破現有的樓市格局,對居民預期產生影響;在高房價的影響下,經過幾年快速釋放,自住性住房需求將在今年有所減弱。因此,2004年以來較快的城市房價漲幅有可能持續下降,今年的整體房價漲幅可望回落到5%以下。此外,今年房地產開發投資增速可能會保持20%以上。
藍皮書還認為,房地產供給環節的調控力度會進一步加大。住房供應結構將繼續調整,普通住房和經濟適用房投資將增多;別墅等高端住房的投資將受到限制。
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