| 16年前，客家人朱孟依在香港成立合生創展，第二年他又在廣州創辦了珠江投資，但是或許連他也未必會預計到，16年後的今天，合生創展、珠江投資兩家公司互相配合，已成爲房地產、基礎設施建設、重化工業投資等跨行業多元化的巨型企業。如今這兩家公司已經成爲內地毋庸置疑的地產航空母艦聯合體，在業界擁有叱吒風雲的能量。
1998年5月合生成功在香港上市，朱孟依握有公司63.75%的絕對控股權。至此，合生作爲境外融資平臺，珠投作爲內地開發實體，“合生珠投系”正式成型。此後10多年，合生大約70%的房地產項目都與珠投合作開發。
在上世紀90年代的地產市場，10萬平方米還是大盤的時候，合生在廣州的第一個項目就是總建築面積100萬平方米的華景新城。此後合生在廣州開發完成的項目中建築面積超過50萬平方米的項目有10個,超過100萬平方米的項目有3個,最大的項目佔地面積超過200萬平方米。
1999年，廣東珠江投資有限公司的全資子公司——北京珠江房地產開發有限公司在京註冊成立。邁出了合生、珠投聯合體異地擴張的第一步。合生進北京的思路就是“無地何以規模”。在此思路下，短短兩年半的時間裏，公司先後拿下了珠江駿景、珠江羅馬、珠江綠洲、珠江帝景、珠江國際城五塊大地，總計5500畝，總開發規模達370萬平方米，爲珠江及合生的發展搭建了可持續發展的平臺。
2002年，合生通過購買珠投的股份，正式介入北京市場的開發。此後，珠江五大盤成爲京城銷售榜上的明星。到2004年有上萬北京人住進了合生的社區，當年更完成了30億元的銷售額,實現了朱孟依五年前進京時的願望。
而這一地產航空母艦的航程只是開了個頭。2004年，由合生創展與珠江投資兩大地產巨鱷投資的天津寶坻巨無霸大盤撩開面紗，這一龐大的造城工程命名爲“京津新城”，爲目前內地最大規模的一個綜合性地產項目。內容包括別墅、家居、旅遊、教育板塊之後等多個板塊，僅其中的京津國際商貿港總面積就超過150萬平方米，投資過百億元，建成後將成爲中國北方最大的輕紡採購流通基地。
此時的“合生珠投系”還四處征戰，在廣州、北京、上海、深圳、西安、天津、武漢、惠州，同時開發了近40個項目。截至2005年底,合生在全國開發面積累計超過2000萬平方米，而這還不包括其兄弟公司珠江投資的項目。
在2004年合生已經確定了自己的五年計劃：以房地產爲核心，向房地產上下游行業延伸所形成的行業鏈；企業發展佈局上：以廣州、北京、上海三座城市爲核心，向珠三角、環渤海、長三角經濟區的新興城市滲透，進而再向全國其他二線城市輻射。從而在全國形成點、線、面的發展模式，佔領全國市場。而珠江投資則從2005年起，更多的轉向商貿物流及能源、基建等方面的產業，形成與合生互補之勢。
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