| 昨天，北京西單友誼集團和萃力國際有限公司在京宣布，注資40億元人民幣合作重建北京友誼商店。一手操辦這一大手筆的是萃力國際幕後老板、『澳門賭王』何鴻燊。根據此次簽訂的協議，兩三年後，一座以澳大利亞技術和設計風格為特色，集寫字樓、公寓及大型購物商場於一體的綜合大廈，將崛起在東長安街延長線上。
賭王出手貴在神速
昨天上午，香港皇牌投資有限公司董事會主席何鴻燊出現在北京釣魚臺國賓館，身旁是北京西單友誼集團總經理劉秀玲。隨著雙方手中香檳酒的舉起，投資額高達40億元的友誼商店重建項目宣布啟動。
重建項目合作的主體，以北京西單友誼集團和萃力國際有限公司的名義展開。由於萃力國際由何鴻燊控制的香港皇牌投資公司控股、澳大利亞澳昌投資參股，所以項目實際上由何老板親自定奪。據介紹，重建項目所需資金的95%來自外方，也就是萃力方面，由於萃力主要股份由何鴻燊持有，所以整個投資的主要資金來源都來自賭王。
此次重建的友誼商店隸屬於西單友誼集團，是北京市國資委旗下、京城最大的零售商之一。
據西單友誼集團總經理劉秀玲介紹，友誼商店地處國貿商圈『鑽石地段』，其改造開發計劃實際上在多年前便已經提出，西單友誼集團方面先後找過北京等地多個合作方，幾年下來沒成功。而和萃力的合作，整個談判過程實際上只持續了2個月便大功告成，可謂神速。
何鴻燊昨天還透露，甚至連項目建成後雙方的持股比例這樣的問題，目前也還沒有確定。
新友誼兩三年落成
歲數稍長的北京人幾乎都知道，友誼商店是中國第一家較大規模為常住外賓、旅游團隊提供多種服務的涉外商店。改革開放後開始面向社會開放，成為京城著名商場之一。對於商場的整體改建，即便沒有賭王的參與，本身也是一件引人關注的大事。
據了解，新大廈已經邀請澳大利亞PTW建築師事務所進行設計，建成之後它將成為京城澳大利亞風格的示范性建築。雙方的合作新聞公告中稱，重建項目將於2006年底正式啟動，預計在2009年上半年竣工。然而何鴻燊在現場向記者表示，2008奧運會將會給北京帶來更大的繁榮，希望大廈能爭取在奧運會之前投入使用。
按照規劃，重建之後的友誼大廈，將成為集辦公、居住、購物、休閑、娛樂等功能於一體的綜合大廈。北京西單友誼集團總經理劉秀玲透露，大廈重建期間，現有的友誼商店將遷往其他地點繼續營業，不會關門停業，但目前具體場所尚未確定。
改寫高檔百貨格局
實際上，對於友誼商店的改造，更為引人關注的是，它可能將改寫北京高檔百貨業態的格局，友誼商店所處的商圈競爭將更為激烈。
由於友誼商店改造拆建工作已提出近十年時間，嚴重影響現有的經營。之前，不少商戶擔心友誼商店隨時會被拆建，不敢和友誼商店簽訂較長的合約，最終導致友誼商店貨物不足。據西單股份之前公布的年報顯示，北京友誼商店股份有限公司2005年淨利潤僅為7.9萬餘元，2004年則虧損312萬餘元。
昨天，北京西單友誼集團總經理劉秀玲表示，重建後的友誼商店商品檔次將會比現在更高，而且會保持現有珠寶、玉器、古玩、字畫等核心類別不變，經營面積仍和現在一樣，維持在一萬平方米左右。
『改建後的友誼商店，將會對現今的商圈形成衝擊。』昨天，中國地產聯盟協會秘書長王永平接受記者采訪時說，新建後的友誼商店將會在硬件設施上比賽特、貴友等更好。當然，新友誼商店最終會對這一商圈造成多大衝擊，仍要看友誼商店的具體經營情況。但可以肯定的一點是，會對周邊商圈產生衝擊，同時也會改善北京市民的購物環境，推動北京零售業的發展。
目前，友誼商店所在的商圈有賽特、貴友等百貨商場，友誼商店的定位和賽特相差不大，都是以高檔商品為主。
北京零售業一位不願透露姓名的人士說，此次友誼商店和『澳門賭王』何鴻燊合作，不僅僅是資本的合作，還將是經營理念的合作。因此，它不僅會對其所在的商圈造成衝擊，還會對像燕莎、國貿等這類高檔商場造成衝擊，分流其客戶群。
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