日前,銀監會對房地產信貸再上“緊箍咒”,要求各商業銀行堅持“區別對待,有保有壓”,有效管控房地產放貸增長,對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信。
央行發佈的《2005年中國區域金融運行報告》顯示,2005年度,儘管在宏觀調控的影響下,房地產貸款增速普遍回落,但受房地產市場變化影響,個別省份房地產貸款不良率有所上升。
因此,銀監會主席劉明康強調,各商業銀行要加強房地產貸款風險管理,嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款並進行貸後檢查,嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意願和還款記錄。
要大力發展實質性首套住房消費貸款,嚴格審批非自用型購房貸款,對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例,嚴控授信。要調整風險權重,強化資本約束,利用資本槓桿有效調控房地產信貸。
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