| 遼瀋地區的市民購買第一套住房將統一執行5.75%的優惠利率。
記者昨日詢問中行、工行、建行、農行、光大、浦發等多家銀行在遼瀋地區的分支機構，各銀行都已接到上述通知。
同時，各銀行將嚴控個人第二套住房貸款利率，甚至部分房產利率最高將被上調70%。
第一套首付比例多爲三成
4月28日，中國人民銀行宣佈再次上調金融機構貸款基準利率：5年以上貸款的基準利率將由目前的6.12%調整至6.39%，優惠利率則在基準利率基礎上下浮10%，由目前的5.51%變爲5.75%，市民房貸執行哪一檔次利率將由各貸款銀行自定。
時隔十餘天后，遼瀋部分銀行終於定出了明確的個人住房貸款利率。延續去年的做法，此次遼瀋多數銀行對市民購買第一套住房執行的利率又一次出現統一。
對於首付比例，各銀行將根據房產的情況，將首付三成確定爲底線，只有少數優質客戶可以得到兩成的優惠。
一些別墅樓盤稱無法辦理貸款
與此同時，各銀行不約而同地對市民購買第二套住房的貸款加強了控制，而按照基準利率執行也只是初步做法。
其中，中行瀋陽分行已明確規定，對高檔寫字樓、別墅以及第二套住房執行6.39%%的基準利率，同時首付比例也將提高。
“銀行還將在6.39%基礎上，根據房產及貸款人的不同情況上浮利率比例，按照央行規定，最高可上浮70%，年利率將達到10%以上。”該行房貸部門負責人表示，原因很簡單，就是要通過一些限制性規定以抑制炒房，同時銀行也要控制風險。
與國有銀行相比，股份制銀行的做法更加直接，浦發銀行瀋陽分行房貸部負責人坦言，購買上述房產的市民已不是該行的目標客戶，銀行不會積極發展這部分市場。
昨日，記者走訪多個別墅樓盤後得知，各樓盤已明確規定，市民購買別墅必須一次性付款，無法辦理貸款。
貸款利率可能再次上調
中國人民銀行行長周小川4月28日表示，本次上調貸款利率屬“微調”。因此，昨日有報道稱，央行上調0.27個百分點的溫和力度讓市場猜測央行會有後續的調整手段，而“有可能會再次上調0.5個百分點”成爲比較一致的說法。
對此，記者詢問的遼瀋多家銀行負責人不願過多表態，僅表示這是國家宏觀調控政策。但也有銀行負責人坦言，今年一季度，國內很多地區開發投資增長過快，因此國家通過調高貸款利率進行抑制，如開發投資不能在短期內迴歸，不排除繼續調整利率的可能。
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