在“五一”黃金週期間舉辦的深圳春季房產交易會上,深圳市國土資源和房產管理局發佈的統計報告顯示,深圳特區內商品住宅均價首次突破萬元。
深圳市房地產市場的統計報告顯示,一季度特區內商品住宅價格平均爲10313.89元/平方米,同比上漲35.46%;特區外住宅價格平均爲6170.29元/平方米,同比上漲27.54%。全市商品住宅均價爲8126.14元/平方米,同比上漲25.63%。
分析報告的執筆人深圳市房地產研究中心副主任王鋒認爲,影響當前房價過快上升的最主要和直接的原因,是市場需求的持續增長與緊張的市場供應之間的矛盾。根據《深圳房地產市場預警系統》中有關參數分析,去年深圳房價收入比已經進入過大區間,房價的增長已經開始超過普通居民的支付能力,而目前房價持續快速上漲,購房者的購房壓力進一步增加,越來越多的購房者選擇持幣觀望。
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