| 今年以來,北京、廣州、深圳、南京的房價一路走高,在這樣的樓市形勢下,今年前三個月太原市的房價走勢如何?4月20日,記者就此採訪了太原市房地局。
房價走勢平穩
根據最新統計,一季度,太原市六城區的商品住宅平均價格爲3050元/平方米,與去年年末相比,商品住房均價只增長了3.81%。“房價上升勢頭得到緩解了。”房地產管理部門的一位人士告訴記者,由於政府宏觀調控得當,商品住房價格目前呈持續平穩的發展態勢。
“1-3月份,已經在房地產部門進行商品房合同備案的房子中,住宅佔到將近80%,住宅還是樓市的主導。”有關人士分析認爲,這與去年國家宏觀調控政策有關,包括嚴格商品房預銷售管理、實施預銷售合同網上籤約等措施對投機性購房進行了有效遏制。
根據太原市房地局統計,今年一季度商品住房需求結構仍然呈現金字塔型結構,單價4000元/平方米以下的商品住宅依然是市場主流,其中3000元/平方米以下的中低價位佔住宅總面積的37.03%,比2005年年末有所下降。
二手房交易受寵
4月20日,在太原市房地局行政大廳,王女士高興地告訴記者,自己通過二手房資金託管,完成了全部交易手續,現在已經拿到房產證了。據介紹,這是太原市實施二手房交易資金託管以來,第一個完成了全部交易手續的消費者。
“由於一手房供應較爲緊張,而且價格相對較高,因此二手房交易越來越不可忽視。”太原市房地局工作人員告訴記者,根據統計,今年一季度二手房交易辦證達到586戶,其中住宅交易佔到絕大多數,交易均價爲1918元/平方米。
“和去年同期相比,二手房的交易量上漲了2.96%,這說明房地產市場正在向多元化的格局發展。”有關人士分析認爲,這種良好的發展態勢,與太原市出臺二手房基準價格有關,有利於規範二手房市場交易行爲、穩定房價。
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