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建設部提供的權威信息顯示,加快建立引導和鼓勵居民住房消費的長效機制,已被列入建設部今年改革重點工作安排中。
建設部提供給正在此間召開的2006年全國經濟體制改革工作會議相關材料稱,作為2006年全國建設事業改革重點工作安排的內容,今年『要繼續抓好房地產市場調控,著力調整住房供應結構,嚴格控制拆遷規模,進一步整頓規范市場秩序,解決部分城市房地產投資規模過大和價格上漲過快問題』。
這份發言材料稱,調控的關鍵是要『通過深化改革,完善制度,建立引導和促進普通居民住房消費的長效機制』。對如何建立這一長效機制,建設部提出多項對策:
一是大力發展住房二級市場和房屋租賃市場,改善住房供應結構,鼓勵和引導『梯級消費』。為此,建設部將『配合有關部門研究調整住房稅收政策,減輕居民住房消費負擔,抑制房地產開發和經營過高利潤』。
二是進一步完善城鎮住房保障體系。今年要調整經濟適用住房的定位,完善經濟適用住房的價格形成機制、監管機制和實現方式;研究開展貨幣化改革試點,完善城鎮廉租住房保障體系,落實以財政預算為主的資金來源渠道。
三是加快研究發展節能省地型住宅的技術和經濟政策,推進住宅產業現代化,創新資源節約和循環利用的住宅發展模式,提昇住宅品質。
四是積極推進房地產金融制度創新,拓寬房地產開發企業的股本融資渠道,推動房地產信托投資基金、住房抵押貸款證券化的發展。
此外,建設部今年仍將『大力整頓和規范房地產市場秩序,嚴肅查處違法違規開發和銷售的行為。抓緊推行商品房預(銷)售合同網上即時備案和實名制購房制度』。
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