| “春節後，受北京產權交易所(下稱”北交所“)的邀請，我們促進會將組織一個溫州企業家考察團，進京調研北京國企產權項目。”昨日，著名溫州智囊、溫州管理科學研究院院長、溫州中小企業發展促進會會長周德文告訴《上海證券報》記者，“隨團前往的企業都實力雄厚，包括溫州兩大財團之一的中馳財團，溫州最大的汽配企業冠盛汽配公司等。”
“這是最後的晚餐了。炒房不利,炒煤遭遇國家投資煤礦政策的准入瓶頸。溫州企業家只能通過產權運作，進入實業。各地的國企改制進行得很快，北京創造了一些機會給大家，我們很看重這次的北京之行。”周德文告訴記者。
北交所傾情推介
如果沒有半個月前北交所在浙江，尤其是溫州的傾情推介，溫州商賈發現北京改制國企“香餑餑”還得等上一段時間。
去年12月12日至16日，北交所在浙江杭州、蕭山、寧波、溫州等地，開展了一場前所未有的傾情“兜售”，“商品”包括180多個北京市國企招股項目、高科技公司、及金融資產包。
“我們希望有更多的浙江企業家關注、參與北京國企改制。擁有豐富管理經驗的溫州商人我們非常歡迎。”面對100多位溫州民營企業家，北京產權交易所常務副總裁楊淦的這樣一番話，引發了具有進京情節的溫商的萬丈豪情。“北京、上海是溫州商人最青睞的地方,能到北京投資,在溫州企業家看來，是一種非同一般的榮耀。”周德文說。
據楊淦介紹，上述項目具體包括北京路橋公司、城建集團、物資總公司、三元集團等一批知名企業，以及幾家北京著名老字號；涉及房地產、製造業、酒店服務業、文化產業等十幾個行業。
北京市國資委主任熊大新表示，該活動對投資方的身份沒有限制規定，只要具有相當實力，無論外資、民營或國有資本均可入股。對於擬完全轉讓或大部分轉讓的企業，選擇投資方的標準就是價格；對於具有良好發展前景的企業來說，對方的戰略、市場、人才等也是必要的考慮因素。
寧波產權交易中心總經理陸仁中告訴記者，“北交所的這一推介，是一種嘗試，業內從未有過這樣的事情。浙江的經濟發展很活躍，國企改制早已完成，北京的國企、中關村的項目，對浙江民企都是機會,有利於調整升級浙江民企的產業結構。”
陸仁中說，“以前的推介，多爲政府部門直接操作，推介會以後的項目進展情況，關注度不是特別高。現在，產權交易所搞了這樣的推介活動，後續工作肯定會持續關注。有些項目，儘管有難度，但是，產權交易所也會盡量去促成。無論是北交所,還是我們浙江當地的產權交易所，都會全力以赴,促成兩地交易。”
溫州商人興趣濃厚
在溫州推介會現場,記者看到，100多個座位全部被參會企業家坐滿，後來會務人員又增加了20把椅子仍未滿足需求。會後，十多位溫州企業家來到相關北京企業的展臺前，問了諸多他們感興趣的問題，比如改制國企的員工安置問題、控制權是否可歸投資者所有的問題等。
浙江財富集團、溫州財富聯盟投資有限公司總經理黃豪，對北京紡織控股有限責任公司(下稱“北紡控股”)的若干個項目表現了濃厚的興趣。散會後，他跑到北紡控股企業調整部部長姜永平身邊，仔細詢問對方是否願意接受風險投資資本的參股，有何資本推出機制，是通過上市還是其他什麼途徑。同時，黃豪直言不諱地袒露了對過去參與國企改制不順利的擔憂。
姜永平說，“我們這次推出的大都是業績優良的國企，盈利的多，只是利潤率比較低。我們之所以改制，一是該變產權結構，二是改變經營理念。我們拿出來的這些企業，投資後的增值空間巨大。只要能把企業搞好，在產權上和經營方式上按照目標完成改制，風險投資也是受歡迎的。”
溫州市投資協會會長、中瑞財團控股有限公司執行董事孫國敬告訴記者，“我們組織了很多有實力的會員參與此次股權推介會。他們對北交會推出的一些項目發生了很大的興趣。上海的國企改制，溫州商人已經參與進去了，效果很好，他們很喜歡。因此，這次北交所來溫州推介國企改制，他們參與很積極。如果能打消他們對北京文化壁壘的憂慮，會有很多溫州企業家參與這些北京國企改制。”
民間資本尋求出路
對於溫州企業家對北京國企改制所表現出來的熱情，周德文如此解讀，“爲什麼會出現溫州炒煤團，溫州炒房團？就是因爲已經完成資本原始積累的商人，找不到好的項目去長期投資，只能搞短期炒作。溫州民間資本的一個出路，正是全國各地正燎原展開的國企改制，像北京這樣的好企業更有吸引力。溫州炒房團炒煤團完全可以去炒股權。”
周德文進一步解釋稱，“以前在地方看來，北京高高在上，深不可測。過去數年中，外地省市到溫州進行招商推介，平均每年有高達2000多個項目,從來沒有一個是北京的。所以這次北交所攜帶這麼多項目過來，是一次非常重大的突破。從情感上講，進入北京投資,在溫州企業看來是一種成就；從企業發展上講，到北京去投資，也能解決急需對外擴張、可持續發展動力不足的問題。”
中國農業銀行溫州市分行信貸管理部副總經理鄭巧容認爲，“溫州雖然全民皆商，但多投資一些中小企業。溫州人很少有去北京投資的。換成是上海，如果有這麼多好的國企改制項目需要融資，溫州商人不用他們過來推介，自己就會找上門。這裏面完全是文化的差異。”
鄭巧容說，“所以，這次北交所到溫州來推介國企改制項目，是想打破這一文化圍城。北京的國企必須放下身段，實現突圍，才能吸引優秀的民營企業家去參與改制。北交所是在傳遞這樣一個信號：去北京投資，不用有太多顧慮。消除投資者的心理顧慮，做好政策解讀，這是最爲重要的。”
春節過後組團進京
具體言及此次北交所在溫州推介的項目，周德文說，“北京紡織控股公司這次帶來的一些下屬企業，比如北京毛線廠、大華襯衫廠、清河毛紡織廠等等，都非常有吸引力。我們溫州本身就是全國著名的輕工業城，完全可以通過對這些優質廠投資，實現兩地資源互補。”
“而且，溫州立法徵地之後，商業用地的成本越來越高,有的工業用地已經高達200萬元/畝。資本的逐利性，決定了它必須到能夠增值的地方去。”周德文說，“北京國企也需要外來資金參與產權改制，需要民營經濟的管理經驗。所以這次北交所帶着好項目來溫州推介，是一種非常好的多贏化舉措。”
周德文說，“溫州許多有實力的商人，對這次北交所推介的項目，產生了濃厚的投資興趣。他們要求組團進京考察，比如去實地看看北京公路橋樑建設公司的三個項目等等。而且,在北交所完成這次推介後，他們還和我們溫州中小企業發展促進會簽訂了戰略合作協議，回去後就向我們發出了組團前去考察這些項目的邀請。由於雙方都有意思，我們決定在春節後進京考察。”
據周德文透露，1月8日，溫州將召開爲期6天的兩會。由於大部分在溫州有影響力的企業家都是兩會代表，因此,在會議過程中，對於投資北京的國企改制，將會成爲這些企業家廣泛交流的一個話題。
溫州炒客遷徙史
2005年，對被譽爲“中國的猶太人”的溫州投資客而言，是非常有紀念意義的。就是在這一年,他們過去戰功赫赫的投資主陣地——“大城市樓市、西部煤礦”，逐一淪陷。站在2006年的開端，觀察溫州投資客的遷徙史，可以窺見過去十年中經濟發展的一條脈絡。
上個世紀90年代中期，一些先富起來的溫州人擁有了幾套房子,在轉手賣出的過程中，第一次嚐到了炒房的甜頭。隨後，越來越多的溫州商人開始炒房,他們的第一個動作就是將溫州的房價炒到和北京、上海一樣高，並且再也降不下來。
玩轉溫州樓市後，成熟起來的溫州炒房團進軍上海。回顧當年的媒體報道，一個比較有意思的記錄是這樣的：“2001年8月18日，第一個溫州購房團157人浩浩蕩蕩開進上海，157個人整整坐滿了三節火車車廂,三天買走了100多套房子,把5000多萬元砸向了上海樓市。這批人成了全國房地產市場的第一批炒家。兩個月後，溫州購房團107人乘飛機再度來到上海，又拋下8000萬元的訂單。”
僅僅4年過後，關於溫州炒房團的報道，關鍵詞變得連溫州人自己都不敢相信：“溫州炒房團南京遭狙擊、新疆被套、撤離上海、深圳失利、大限前解體、重慶放血甩樓、全線淡出樓市、將成歷史……”。
2005年12月初，被稱爲“中國第一炒房團”的溫州第一大財團——中瑞財團，拖欠溫州市政府7.6億元地價款的事件，被溫州市國土局曝光。自此，溫州炒房團開始在自家老巢真正面臨全線潰退。
炒房團潰退的同時，作爲友軍的溫州炒煤團，遭遇了同樣的驚變。
平陽，溫州所轄的一個縣，著名的溫州炒煤團的發源地。2003年左右,該縣水頭鎮大舉投資西部煤礦，涉及資金以十億計，其中有很大一部分來自銀行信貸。據山西採煤業人士透露，溫州投資客買煤礦,極少參與經營。他們就是爲了等煤礦本身價格上漲後高價脫手，或者通過招標方式將煤礦轉包他人,每年收取租金。
2005年,礦難不斷，政策之手開始調控礦市。12月底，央行平陽支行提醒轄區內各金融機構，今年國家已出臺對不達標小煤窯實行“關、停、並”政策。這一提醒，被視爲溫州炒煤團撤退西部的一個標誌。
現在，溫州投資客的目光開始投向北京改制國企的產權。面對這個被溫州著名智囊周德文稱作是“最後的晚餐”的投資機會,勇於投資的溫州商人又將如何去創造這段歷史？
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