醞釀半年多的固定利率房貸終於進入了實施階段。記者獲悉,首家向監管部門遞交申請的光大銀行將率先在全國推出名爲“陽光生活”的固定利率房貸產品,北京、上海等重點城市將先行試點。
由於市場對利率繼續上調預期加大,固定利率房貸產品將會對貸款者形成一定吸引力。
不過,固定利率房貸也同樣存在風險,一位商業銀行的理財專家稱,如果利率水平不變或者變動幅度很小,選擇房貸固定利率還款,購房者會吃虧,只有當利率上調幅度很高,對於購房者纔有利。此外,選擇了固定利率房貸的購房者就不可提前還貸,因爲需要支付高額的違約金。根據國外的慣例,這筆違約金是相當高的。
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