在痛苦地由房產向科技轉型6年後,中關村(000931)又重新把房地產確定爲主業了。
中關村今日稱,在新股東海源控股和海德實業接手北京住總集團股權後,海源控股將通過必要的戰略調整,集中精力發展和擴大中關村的房地產業務。
中關村前身爲PT瓊民源,1998年,北京住總集團以1:1比例和流通股股東等量置換進行了重組。而海源控股的控制人段永基,目前是中關村的董事、總經理。
據瞭解,當時聘任段永基擔任這個要職,負載了將中關村由房產向科技轉型的重大使命。在有關方面看來,段永基是中關村最爲根正苗紅的科技型企業家。
然而,此後中關村的經營卻一度陷入絕境。前不久,中關村預告今年將虧損。如果不是2004年砸鍋賣鐵換來的扭虧爲盈的話,此前已連續兩年虧損的中關村,說不定已暫停上市了。
在轉型的戰略安排下,中關村大舉投資科技企業。最讓中關村傷筋動骨的當數耗資達幾十億元的廣東CDMA項目。應該說,中關村陷入絕境段永基難脫干係。段永基被欽點爲董事、總經理後,中關村第一屆董事會旋即授權他運用公司資產投資權限的決議。此後,中關村進行了大規模的科技投資。而中關村2004年淨利潤的“迴光返照”,主要就得益於新任董事長張貴林對子公司和參股公司股權的清理。
在歷經6年痛苦轉型之後重新將房地產確立爲主業,中關村未來能否靠房地產獲得新生呢?對此,各方意見不一。
中關村部分董事認爲,中關村擁有豐富的房地產開發經營經驗,曾開發了北京中關村地區較爲著名的中關村科貿中心和藍籌名座、藍籌名居等知名項目,同時還擁有一支以房地產開發爲核心的高素質的項目團隊,在房地產行業有着廣泛的資源。加上海源控股把國際房地產的資本優勢引入,在2--3年內,中關村的核心競爭力將得到重塑。
張兆東、廖國華董事則指出,“我們不清楚海源控股收購中關村的實質性規劃意圖,而且海源控股本身的實力也不是很透明。”
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