上海樓市的炒風還未散去,以深圳、珠海爲代表的珠三角樓市近期突然出現飆升行情,並引發了全國樓市的高度關注。爲打擊炒作風氣,深圳國土局昨天出臺了四大措施調控樓市。
四條措施爲,認購書必須從國土局網站下載統一文本,商品房項目必須全部即時上網公開銷售,新開樓盤不得“提前登記、集中開盤、分期銷售”,房地產經紀機構不得代理銷售尚未辦理房地產證的二手房。
深圳國土局的工作人員介紹說,目前市場普遍認爲,深圳樓市此次異動,很大原因是開發商的銷售行爲引起的。深圳一些開發商採取“提前登記、集中開盤、分期銷售”的售房模式,客觀上製造了緊張氣氛,加劇了買房者的弱勢地位,從而引起局部供不應求的現象。此次新規定第三條要求,商品房項目取得預售許可證後,必須全部即時上網公開銷售。國土局公示系統中待售的房源,開發商不得無故拒絕銷售,“提前登記、集中開盤、分期銷售”的售房模式被明確叫停。
據瞭解,深圳住宅均價今年1月至9月猛漲12.18%,達到6639.64元/平方米,其中特區外房價漲幅更高達三成。珠海、東莞、廣州等珠三角城市的房價也隨之大幅上揚。
|