開工已經長達8年的環球金融中心目前確定了其功能構成,日本森大廈株式會社表示,此項目將於2008年初竣工。
據上海環球金融中心有限公司董事長森浩生介紹,上海環球金融中心將由辦公、酒店、商業、觀光以及會議等設施構成,總建築面積381600平方米,建築高度492米。項目投資總額爲1050億日元,其一半來源於公司的註冊資金,另一半則是銀行貸款,產權則屬包括歐、美、亞洲各國的40多家投資方所有。
上海環球金融中心自1994年9月簽定土地使用權轉讓合同以來,一直受到了社會的廣泛關注。1997年10月,其樁基工程開始動工,然而受到亞洲金融風暴等影響停工;2003年重新啓動,設計方案也有所改動。
當被問及環球金融中心是否還將是世界第一高樓時,董事長森浩並沒有作出正面回答,不過稱該樓將建有世界最高的觀光天閣。
森浩表示,他對工程的如期竣工十分有信心。此外,森浩透露,目前已有跨國企業前來洽談出租問題,因此他對環球金融中心的出租前景十分看好。
國際著名物業管理公司高力國際的研究數據表明:儘管目前上海甲級寫字樓市場仍然十分火熱,但2006年以後將由此前的長期供小於求轉變爲供大於求,2008年將會有超過500萬平方米的甲級寫字樓投入使用,比需求量高出5個百分點。
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